1) 위치 및 주위환경=[본건1]은 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다. [본건2]는 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=[본건1], [본건2]는 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=[본건1]은 벽돌조, 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제2층 제207호로서,1985년 01월 09일에 준공하였으며- 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등- 창호 : 새시창호 입니다. [본건2]는 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 지하6층 건물 내 제9층 제903호로서,1997년 10월 22일에 사용승인 되었으며, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등- 창호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=[본건1]은 연립주택(계단식)으로, [본건2]는 아파트(복도식)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=[본건1]은 공히 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다. [본건2]는 공히 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=[본건1]은 인접토지 대비 등고 평탄하며 세장형에 가까운 토지로, 현황 연립주택 건부지로 이용중입니다. [본건2]는 완경사지대 내에 일부 평탄화하여 조성한 사다리형에 가까운 토지로, 현황 주상복합아파트의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=[본건1]은 북동측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접합니다. [본건2]는 남서측으로 폭 약 25m, 남동측 및 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1] 대지권의 목적인 토지기호 (1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>[본건2] 대지권의 목적인 토지기호 (1) :도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=[본건1] 공히 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다. [본건2] 대지권의 목적인 토지(금촌동 52-39번지)의 등기사항전부증명서 및 토지이용계획서상 면적은 3734㎡이고, 건축물대장상 대지면적은 3,735.38㎡입니다. 평가시 의뢰목록 및 거래관행 등에 따라 이에 구애없이 평가하였으니, 경매입찰시 참고바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 1,2 공히 임대관계 등 미상입니다. - 본건 1,2 공히 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지(금촌동 52-39번지)의 등기사항전부증명서 및 토지이용계획서상 면적은 3734㎡이고, 건축물대장상 대지
면적은 3,735.38㎡로 상이함
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 건물 : 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
2. 목록 2 건물 : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층판매시설,업무시설,관람집회시설,
근린생활시설,공동주택(아파트)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
[본건1]은 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1998.09.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
