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2024타경77166 | 경기도 파주시 중앙로 308, 9층903호 (금촌동,금촌타워상가아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경77166 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 고양지원 1계 |
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| 2024 타경 77166 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 중앙로 308, 9층903호 (금촌동,금촌타워상가아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
217,000,000 원 |
| 대지권 |
14.68㎡(4.44평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(70%)151,900,000 원 |
| 건물면적 |
104.33㎡(31.56평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,000,000 원 |
| 비고 |
1. 목록 1 건물 : 벽돌조 슬래브지붕 지상 3층 연립주택
2. 목록 2 건물 : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 20층판매시설,업무시설,관람집회시설,
근린생활시설,공동주택(아파트)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/21 |
217,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/03/04 |
151,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1998.09.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로 308 |
3734.0 분의 14.68 |
14.68㎡ (4.44평) |
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건물
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중앙로 308 |
9층903호 (금촌동,금촌타워상가아파트) 철골철근콘크리트구조 |
104.33㎡ (31.56평) |
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[본건1]은 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/지하주차장/노선버스 정류장/철골철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=[본건1]은 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
[본건2]는 경기도 고양시 아동동 소재 "금촌역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등 공동주택, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=[본건1], [본건2]는 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=[본건1]은 벽돌조, 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제2층 제207호로서,
1985년 01월 09일에 준공하였으며
- 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 창호 : 새시창호 입니다.
[본건2]는 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지상20층 지하6층 건물 내 제9층 제903호로서,
1997년 10월 22일에 사용승인 되었으며,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
- 창호 : 새시창호 입니다.
4) 이용상태=[본건1]은 연립주택(계단식)으로, [본건2]는 아파트(복도식)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=[본건1]은 공히 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[본건2]는 공히 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=[본건1]은 인접토지 대비 등고 평탄하며 세장형에 가까운 토지로, 현황 연립주택 건부지로 이용중입니다.
[본건2]는 완경사지대 내에 일부 평탄화하여 조성한 사다리형에 가까운 토지로, 현황 주상복합아파트의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=[본건1]은 북동측으로 폭 약 8m, 남동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접합니다.
[본건2]는 남서측으로 폭 약 25m, 남동측 및 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=[본건1] 대지권의 목적인 토지기호 (1) :
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
[본건2] 대지권의 목적인 토지기호 (1) :
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=[본건1] 공히 현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
[본건2] 대지권의 목적인 토지(금촌동 52-39번지)의 등기사항전부증명서 및 토지이용계획서상 면적은 3734㎡이고, 건축물대장상 대지면적은 3,735.38㎡입니다. 평가시 의뢰목록 및 거래관행 등에 따라 이에 구애없이 평가하였으니, 경매입찰시 참고바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 1,2 공히 임대관계 등 미상입니다.
- 본건 1,2 공히 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1998.09.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권의 목적인 토지(금촌동 52-39번지)의 등기사항전부증명서 및 토지이용계획서상 면적은 3734㎡이고, 건축물대장상 대지
면적은 3,735.38㎡로 상이함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
310,848,393원 |
195,998,032원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
24건 |
289,100,945원 |
190,271,765원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
44건 |
292,486,879원 |
207,935,086원 |
78% |
1.2회 |
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