1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽 일반산업단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 이루어진 농경지대이나, 인근에 일반산업단지가 소재하여 중,소규모의 공장·창고 등이 혼재되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=등고 평탄하게 조성된 사다리 형태의 토지로서, 동.식물관련시설(창고)의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음.(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람)
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 현황 동.식물관련시설(창고)의 건부지로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) : 일반철골구조 루프판넬지붕 1층건 제가동으로서,외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등,창호 : 샷시창호임. 기호(3) : 일반철골구조 루프판넬지붕 2층건 제나동으로서,외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등,창호 : 샷시창호임. 기호(4) : 일반철골구조 루프판넬지붕 1층건 제다동으로서,외벽 : 판넬 마감 등,내벽 : 판넬, 벽지도배, 일부 타일 마감 등,창호 : 샷시창호임. 기호(5) : 일반철골구조 기타지붕 2층건 제라동으로서,외벽 및 내벽 : 판넬 마감 등,창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=기호(2),(3),(5) : 현황 "창고"로 이용중임. 기호(4) : 현황 "주거용"으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외건물㉠,㉡이 소재하고 있음(후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람).
5) 공부와의 차이=본건 기호(4) 건물은 일반건축물대장에는 "동.식물관련시설(축사-곤충사육시설)"로 등재되어 있으나, 현황 "주거용"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 백석읍 홍죽리 소재 "홍죽 일반산업단지" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스 정류장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(119,435,708원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경4304(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
1,062,690,868원
556,796,323원
55600 %
2.8회
6개월
21건
1,734,767,518원
989,175,779원
98900 %
2.4회
12개월
46건
1,989,880,102원
1,231,934,802원
100 %
2.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[양주시 백석읍 창고] 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 486-1 경매대행 <2023타경2957> 경기도 창고 경매
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