1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "기시미 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행횟수, 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용편의도는 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) 공히 완경사의 부정형 토지로서 전 등으로 이용 중임. 기호(3) 공히 완경사의 부정형 토지로서 토지임야, 전, 일부 도로 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2)는 지적도상 맹지상태이며 인접필지를 통하여 농기계 및 도보 접근이 가능함. 기호(3)은 지적도상 맹지상태이나 북서측으로 폭 약 2-3m 내외의 현황 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) 생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3) 생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=본건 기호(3)은 공부상 지목 임야로 되어 있으나 현황 토지임야, 전, 일부 도로 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록3 현황 일부 전 및 도로
[부동산 현황조사서 비고란]
석문면 북부산업로, 삼봉산로, 기시미길로 출입이 가능하고, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
[목록 1] 북동쪽 부분은 진입로로 사용 중이고, 농작물재배관련(모종판) 자재들로 보이는 것들이 포장으로 덮여 쌓여 있음. 진입로 안쪽으로는 건물부지로 사용 중이었다가 건물이 철거되고 바닥에는 자갈 등이 깔려 있으며, 지하 구조물의 배관들이 지상으로 나와 있는 상태임. 남서쪽부분은 대부분 주변토지들과 경계구분 없이 전으로 이용 중임.
[목록 2] 주변 토지들과 경계구분 없이 전으로 이용 중임.
[목록 3] 지목은 임야이나 동쪽과 남쪽의 대부분은 목록 1의 경계부분으로 울타리(일부는 철망) 등이 처져 있고, 일부는 비탈진 경사지 형태로 잡목들이 자라고 있음. 남쪽 경계부분의 큰 소나무들은 경계 밖으로 보이나 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 남서쪽 일부는 기시미길로 이용 중이고, 서북쪽은 목록 2를 포함하여 주변 토지들과 경계구분 없이 전으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "기시미 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.서 제반 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3 2023.3.10.근저당권
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