2024타경1335 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-6 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1335 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 4계
2024 타경 1335 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-6
물건종별 토지/전 채권자 성OOO 감정가 637,030,000 원
대지권 6,515.00㎡(1,970.79평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)445,921,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 466,569,980 원 
비고 석문면 북부산업로, 삼봉산로, 기시미길로 출입이 가능하고, 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 북동쪽 부분은 진입로로 사용 중이고, 농작물재배관련(모종판) 자재들로 보이는 것들이 포장으로 덮여 쌓여 있음. 진입로 안쪽으로는 건물부지로 사용 중이었다가 건물이 철거되고 바닥에는 자갈 등이 깔려 있으며, 지하 구조물의 배관들이 지상으로 나와 있는 상태임. 남서쪽부분은 대부분 주변토지들과 경계구분 없이 전으로 이용 중임. [목록 2] 주변 토지들과 경계구분 없이 전으로 이용 중임. [목록 3] 지목은 임야이나 동쪽과 남쪽의 대부분은 목록 1의 경계부분으로 울타리(일부는 철망) 등이 처져 있고, 일부는 비탈진 경사지 형태로 잡목들이 자라고 있음. 남쪽 경계부분의 큰 소나무들은 경계 밖으로 보이나 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 남서쪽 일부는 기시미길로 이용 중이고, 서북쪽은 목록 2를 포함하여 주변 토지들과 경계구분 없이 전으로 이용 중임.
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(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/22 637,030,000원 유찰
2차 2025/02/26 445,921,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1~3 2023.3.10.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼봉리 246-6 전 2832㎡ (856.68평)
삼봉리 246-8 전 958㎡ (289.80평)
삼봉리 산230-22 임야 2725㎡ (824.31평)
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "기시미 마을회관" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/생산관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1~3 2023.3.10.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1,2 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) - 목록3 현황 일부 전 및 도로
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 49건 380,155,958원 146,952,097원 39% 3.4회
6개월 88건 400,073,323원 157,298,259원 40% 3.4회
12개월 170건 368,121,807원 153,366,388원 43% 3.1회