1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물로서,(사용승인일 : 2016.11.01) 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 인테리어, 타일 등 마감,창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설(상호명 "디온 공인중개사사무소")로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2021.05.21.
2021.06.01.
2024.08.07
10,000,000 [월]270,000
없음
2021.05.01.~2023.05.01.
매각물건명세 비고
황수진: 차임은 상가건물임대차 현황서상 금액임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 디온플레이스 상가 1층 107호는 벽체로 구분한 점포 2개소(임차인 최주애 점유,임차인 황수진 점유)로 이용 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.01.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
