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2024타경4416 | 경상남도 양산시 물금읍 삽량로 30, 1층 107호 (디온플레이스) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4416 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2024 타경 4416 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 삽량로 30, 1층 107호 (디온플레이스) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
632,000,000 원 |
| 대지권 |
11.16㎡(3.38평) |
채무자 |
견OOO |
최저가 |
(70%)442,400,000 원 |
| 건물면적 |
48.62㎡(14.71평) |
소유자 |
견OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
517,514,252 원 |
| 비고 |
본 건 디온플레이스 상가 1층 107호는 벽체로 구분한 점포 2개소(임차인 최주애 점유,임차인 황수진 점유)로 이용 중임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/23 |
632,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/27 |
442,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.01.03. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삽량로 30 |
2116.0 분의 11.162 |
11.162㎡ (3.38평) |
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건물
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삽량로 30 |
1층 107호 (디온플레이스) 철근콘크리트구조 |
48.62㎡ (14.71평) |
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대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "황산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상14층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.11.01)
외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 인테리어, 타일 등 마감,
창호 : 샤시창호 등임.
4) 이용상태=대상물건은 근린생활시설(상호명 "디온 공인중개사사무소")로 이용중임.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접 토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북서측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.01.03. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,361,764,273원 |
632,922,013원 |
30% |
4.1회 |
| 6개월 |
24건 |
883,788,418원 |
404,705,288원 |
40% |
3.3회 |
| 12개월 |
49건 |
923,612,612원 |
429,471,912원 |
43% |
3회 |
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