1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상북도 영천시 청통면 신덕리 소재 "학동마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있는 바, 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=공히 대상물건까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "과수원"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 대상물건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로 및 비포장도로와 각각 접함. 일련번호 2) : 대상물건 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상■ 일련번호 1, 2) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
7) 공부와의 차이=일련번호 1, 2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타① 일련번호 1, 2) 토지 지상에 과수목(복숭아나무 등) 등이 식재되어 있음. ② 일련번호 1) 토지 지상에 이동 및 철거 용이한 컨테이너 1개동 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2번은 현황 과수원이며 1번 지상에는 컨테이너창고 등이 있음.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-24입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 영천시 청통면 신덕리 소재 "학동마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
