1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사아스팔트슁글지붕 20층 중 8층 803호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남6지구), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2,3,4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
전부
2024.04.08.
2024.04.08.
2024.04.30
60,000,000
없음
2024.04.08.~
매각물건명세 비고
정소연:전세권자로서 전세권설정일자는 2024.04.08임. 이에 대하여 의정부지방법원 고양지원의 가처분결정(2024카단101733)이 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
주거용
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트조. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.01.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
