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2024타경74861 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 735-10, 102동 8층803호 (한국1차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74861 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 3계 |
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| 2024 타경 74861 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 735-10, 102동 8층803호 (한국1차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
28.92㎡(8.75평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
주거용
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/02/04 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/03/11 |
140,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.22. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진건오남로 735-10 |
19782.0 분의 28.9234 |
28.923㎡ (8.75평) |
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건물
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진건오남로 735-10 |
8층803호 (한국1차아파트) 철근콘크리트구조 |
59.99㎡ (18.15평) |
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경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남고등학교" 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사아스팔트슁글지붕 20층 중 8층 803호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상,
남양주 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남6지구),
가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
기호 2,3,4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.22. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
72건 |
488,958,333원 |
418,007,349원 |
83% |
1.1회 |
| 6개월 |
148건 |
473,195,946원 |
404,135,349원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
258건 |
489,705,426원 |
414,407,758원 |
84% |
1.1회 |
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