오늘은 경상북도 경주시 외동읍 외남로에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경2377 부동산임의경매사건이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 138,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 96,600,000원입니다.
건물면적은 59.65㎡(18.04평)입니다. 토지면적은 53.87㎡(16.29평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=경상북도 경주시 외동읍 입실리 1396번지 "경주외동미소지움마파트" 제104동 10층 1001호 단위세대로서 부근은 아파트단지 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
2) 교통상황=차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트중 10층 1001호 단위세대로서 사용승인일 2018.06.04외벽 : 콘크리트 외벽위 페인트칠 및 화강석 붙이기내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어바닥 : 콘크리트위 타일, 석재, 장판재 등 마감창호 : 알미늄샤시 유리창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=상하수도 위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 대평수 아파트 부지로서 완경사지를 정지하였임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭20미터 포장 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역중로2류(접함), 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(공항시설법)
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대사항 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.5.13.
2021.5.13.
2024.08.23
금 20,000,000원 [월]금 400,000원
없음
2021.4.26.부터 지금까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 입실리 1396번지 "경주외동미소지움마파트" 제104동 10층 1001호 단위세대로서 부근은 아파트단지 등입니다. 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 개별난방. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 138,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,895,861원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.9.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
