[경주시 충효동 아파트] 경상북도 경주시 충효녹지길 134-9, 10층1002호 경매상담 <2024타경12855> 경상북도 아파트 경매

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[경상북도 경주시 아파트경매] 경상북도 경주시 충효녹지길 134-9, <2024타경12855>

경상북도 경주시 충효녹지길 134-9, 10층1002호에 있는 아파트
대구지방법원 경주지원 2024타경12855이고요
감정가격은 41,500,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 29,050,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경12855 (대구지방법원 경주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 27일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
소 재 지	경상북도 경주시 충효녹지길 134-9, 10층1002호 (충효동,충효대신그린타운) 지도 보기				대구지방법원 경주지원 4계 ☎ 770-4368
사건번호	2024 타경 12855	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	41,500,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.07.18
최저입찰가	(70%) 29,050,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.07.19
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.10.02
경매청구금	16,400,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물지분매각	건물면적	29.92㎡(9.05평)	토지면적	9.86㎡(2.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	충효녹지길 134-9	3252.6 분의 9.86	9.86㎡ (2.98평) 2분의 1 지분 전부 2분의 1 지분 전부
건물	충효녹지길 134-9	10층1002호 (충효동,충효대신그린타운) 철근콘크리트구조	29.92㎡ (9.05평) 2분의 1 지분 전부

진행	(입찰27일전)

2025-02-04 유찰

(100%) 41,500,000원

2025-03-04 진행

(70%) 29,050,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 저층공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상15층 건물 중 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=- 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 건물부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북측, 서측 및 동측으로 폭 약 5m 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(35m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 폐문부재로 인하여 건축물대장 평면도 및 주민탐문조사에 의거 통상적인 관리상태를 상정하여 평가 하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자 우선매수권 있음(행사 1회에 한함)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 경주시 충효동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.4.1. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	180,537,500원	138,975,265원	76.67 %	1.4회
6개월	64건	181,189,063원	142,207,828원	78.45 %	1.4회
12개월	92건	172,990,217원	135,186,195원	78.49 %	1.3회