언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 인천시 연수구 인천타워대로 323,에 소재한 오피스텔 경매 물건을 소개드립니다^^
인천지방법원(2024타경9824)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 238,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 238,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천1호선 "국제업무지구역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하며, 제반 교통여건은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트평지붕 33층 건물내 13층 1314호로서외벽 : 강화유리 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시조 및 강화유리 등임.
4) 이용상태=업무시설(사무실)임.
5) 설비내역=공용의 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 광대로, 북측으로 대로, 서측과 남측으로 중로의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1(30-3) : 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m이상)(주간선도로)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>기호2(30-4) :중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로1류(폭 70m이상)(주간선도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
배OO
1314호 일부
2023. 4. 14.
1,000,000 [월]400,000
없음
2023. 3. 31. ~ 2025. 3. 30.
매각물건명세 비고
배성훈 : 임차보증금 등은 현황조사서 상 상가건물임대차현황에 따라 작성함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
토지 `을구 1번 구분지상권 설정등기(2011. 10. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함`
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음(도시철도 소유 목적임).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 인천지하철1호선 국제업무지구역 부근에 위치한 업무시설로 주변은 오피스, 상가 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 연수구 송도동 소재 인천1호선 "국제업무지구역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"토지 `을구 1번 구분지상권 설정등기(2011. 10. 25. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함`"
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 10. 27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
