1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "광무동주민센터" 서측 및 남서측 인근에산재하며, 본건 주변은 단독주택, 임야 등이 위치한 마을주변 산림지대 및 기존주택지대로 형성되어 있으며, 주변환경은 보통시 보임.
2) 교통상황=본건까지는 차량 접근 불가능하나, 인근 도로변 대중교통편인 버스정류장이 위치하고 있어 제반교통여건 보통시 보임.
3) 형태 및 이용상태=기호1)2) 부정형 급경사의 자연림 상태임. 기호3) 부정형 급경사의 전 및 임야상태로 지상에 분묘 수기 소재함. 기호4) 사다리 완경사의 전상태임. 기호5) 부정형 급경사의 전 및 일부 묵전상태임. 기호6) 부정형 급경사의 임야상태로 지상 분묘 수기 소재함.
4) 인접 도로상태=기호1)2)6) 맹지, 기호3)4)5) 세로(불)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)2) 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15) (일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-04-15) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라남도문화재보호조례>기호3) 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15) (일부제한지역100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-04-15) (전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호4) 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호5) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-04-15)(일부제한지역200m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건= --
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 기호3)6) 지상에 연고자미상의 분묘 수기 소재함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
14번 가처분등기(1997.12.19. 제29241호 등기), 19번가처분등기(2000.5.10. 제13016호 등기), 20번가처분등기(2000.6.3. 제15160호 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
2. 지분매각
3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
4. 소유권 지분 405440분의 296610에 대하여 토지대장상 소유자(서명길)와 등기사항전부증명서상 소유자(김종대)가 상이하게 기재되어있으나 소유권본등기말소로 인하여 김종대가 소유자임
5. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
6. 본건 지상에 분묘 수기 소재함
7. 맹지
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 30일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 광무동 소재 "광무동주민센터" 서측 및 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종전용주거지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"14번 가처분등기(1997.12.19. 제29241호 등기), 19번가처분등기(2000.5.10. 제13016호 등기), 20번가처분등기(2000.6.3. 제15160호 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2017-09-04에 160,510,000원 (43.29%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2000.9.1.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
18건
107,584,389원
59,809,061원
55.14 %
3.2회
6개월
32건
78,484,572원
49,059,097원
62.82 %
2.4회
12개월
48건
66,002,862원
54,571,502원
81.82 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
[여수시 광무동 토지/전] 전라남도 여수시 광무동 611-1 경매컨설팅 <2015타경11646> 전라남도 토지/전 경매
