2015타경11646 | 전라남도 여수시 광무동 611-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2015타경11646 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2015 타경 11646 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 여수시 광무동 611-1
물건종별 토지/전 채권자 이OOO 감정가 370,762,500 원
대지권 7,415.25㎡(2,243.11평) 채무자 김OOO 최저가 (29%)106,306,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 250,000,000 원 
비고 본건은 여수시 광무동에 소재한 전으로 주변 임야및 아파트(아델리움 오션프랑)신축단지로 형성됨.
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2017/07/24 215,040,800원 유찰
2차 2017/09/04 150,529,000원 매각
낙찰가 160,510,000원 (43%)
2017/10/17 [미납]
5차 2023/10/16 370,762,500원 유찰
6차 2023/11/27 259,534,000원 유찰
7차 2024/01/22 207,627,000원 유찰
8차 2024/03/11 166,102,000원 유찰
9차 2024/04/22 132,882,000원 유찰
10차 2024/06/03 106,306,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2000.9.1.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 광무동 611-1 전 7415.25㎡ (2,243.11평) 김종대 지분 405440분의296610 전부
전라남도 여수시 광무동 소재 "광무동주민센터" 서측 및 남서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/자연녹지지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2000.9.1.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   14번 가처분등기(1997.12.19. 제29241호 등기), 19번가처분등기(2000.5.10. 제13016호 등기), 20번가처분등기(2000.6.3. 제15160호 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 지분매각 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 4. 소유권 지분 405440분의 296610에 대하여 토지대장상 소유자(서명길)와 등기사항전부증명서상 소유자(김종대)가 상이하게 기재되어있으나 소유권본등기말소로 인하여 김종대가 소유자임 5. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 6. 본건 지상에 분묘 수기 소재함 7. 맹지
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 107,584,389원 59,809,061원 57% 3.2회
6개월 32건 78,484,572원 49,059,097원 64% 2.4회
12개월 48건 66,002,862원 54,571,502원 70% 2.3회