1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 동해시 천곡동에 소재한 "동해시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 호 텔, 모텔 등 숙박시설, 상업용건물, 교회, 아파트단지 등이 혼재하는 국도주변 성숙중인 상업지대 입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 포장된 광대로에 한면 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(대로3-7)(접합)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,- 외벽 : 드라이빗트마감, 자연석 및 인조석붙임 등- 내벽 : 벽지마감, 치장목재마감, 타일마감 등- 바닥 : 타일마감, 비닐쉬트마감 등- 창호 : 알미늄섀시창틀 복층강화유리마감 등
2) 이용상태=숙박시설입니다. (기준시점 현재 장기간 운영중단 및 폐문되어있고, 지하층은 침수상태이며, 소유자 및 이해관계인 또는 관리인 등의 부재로 인해 방치되어, 내부 및 외관상 관리상태가 전반적으로 매우 불량시 됩 니다.)
3) 설비내역=1) 위생설비 되어있으나, 정상적으로 사용할 수 있는지 여부는 불분명합니다. 2) 보일러설비는 보일러가 있을 것으로 추정되는 지하층의 침수로 인해, 보일러기계의 소재 및 정 상작동여부는 불분명합니다. 3) 기타 전기설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 피뢰침설비 등 소방 및 건축관련법규에 의거한 각종 시설, 설비 등이 되어있으나, 기준시점 현재 일부 파손되거나, 관 련 부속품 등이 소재불명인 바, 정상작동여부는 불분명합니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도" 와 같이 제시외건물[일련번호 ㈀, ㈁]이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 공유지분 건물로서, 해당 지분비율에 의거 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공유자 우선매수청구권 적용 안됨.
-목록1. 지상 수목은 토지에 포함평가.
-목록2.는 장기간 운영중단, 관리인 부재로 방치, 일부 침수 및 일부 시설 등 소재불명 및 파손 등으로 정상작동여부 불분명 등 관리상태 고려 평가.
-현황: 목록1. "상업용 건부지", 목록2. "숙박시설"
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 동해시 천곡동 동해중안초등학교 서측 원근에 위치함.
현황 : 본건 기호1번, 2번은 도시지역, 일반상업지역, 일반미관지역, 대로3류
(폭 25M~30M),(대로3-7)(접합) 지역의 대지 및 숙박업소 건물로 현재
점유자 및 운영자가 없이 방치되어 외부 및 내부가 훼손되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2019-12-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 동해시 천곡동에 소재한 "동해시외버스터미널" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트조.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,184,159,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,852,960원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.26.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
322,441,415원
353,695,000원
109.63 %
0.5회
6개월
2건
322,441,415원
353,695,000원
109.63 %
0.5회
12개월
2건
322,441,415원
353,695,000원
109.63 %
0.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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