1.제시부동산 목록1번
-잡종지로 조사됨.
-제시부동산 및 목록2번에 걸쳐 침엽수 등이 생육중인 것으로 조사됨(사진1-1)
-제시부동산에 전봇대 2개 및 변전설비가 존재하는 것으로 목측조사됨.(사진1-2)
2.제시부동산 목록2번
-잡종지로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-잡종지로 조사됨.
4.제시부동산 목록4번
-잡종지로 조사됨.
-인공연못이 소재하는 것으로 목측조사됨(사진4-1)
-유치권을 주장하는 표경옥의 진술에 의하면 인공연못은 자신이 만들었다고 함.
5.제시부동산 목록5번
-가동:문이없는 상태이고 공실상태로 조사됨.알림고시함.
-나동:폐문으로 알림고시함.
-다동:로사까페로 임차인 이정희가 점유.사용함.(이정희 및 이정희의 남편 표경옥에게 알림전달)
-라동:화장실로 조사됨.
*나동 제시외건물
-나-1)조립식판넬조 판넬지붕 단층부속사 약 9㎡(사진 나-1)
-위 건물은 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
-이해관계인을 만나지 못하여 위 건물에 대한 소유 및 점유관계는 조사하지 못함.
*다동 제시외건물
-다-1)목조 판넬지붕 단층현관가추시설 약 3.68㎡(사진 다-1)
다-2)조립식판넬조 판넬지붕 단층보일러실겸창고 약 17.5㎡(사진 다-2)
다-3)목조 및 철파이프조 그늘막지붕 단층계사 1동(사진 다-3)
다-4)목조 및 비닐조 천막지붕 단층계사 1동(사진 다-4)
다-5)목조 목조지붕 비막이시설 1동 (사진 다-5)
-위 건물들은 건축물대장 및 건물등기부등본은 존재하지 않음.
-유치권자 표경옥의 진술에 의하면 위 건물들은 자신의 소유이고 자신이 점유.사용한다고 함.
6.제시부동산 목록6번
-제시부동산은 일단의 건물(면적:186㎡)이 아니고 2개동의 건물(면적:152㎡, 면적:34㎡)이고 주거용주택임.
-유치권자 표경옥이 점유.사용함.
*유치권을 주장하는 표경옥의 진술에 의하면,
-1)제시부동산 목록5번 다동(현재 로사까페) 및 목록6번 전부(2개동 전부) 및 위 건물들과 관련된 토지부분은 유치권을 주장한다고 함.
2)위 건물들 및 건물에 대한 토지를 김병태에게 구입하기로 김병태와 구두상 약속하고 이를 김병태 및 소유자 조성진 동의하에 위 건물들에 대하여 시설공사(수도,전기,페인트,바닥보일러,온수기 등 기타 건물에 대한 전반시설)전체를 본인의 비용을 들여 공사하였다고 함.
3)제시부동산 목록5번 다동은 본인의 처 이정희가 임대차계약을하고 로사까페로 점유.사용한다고 함.
4)제시부동산 목록6번(2개동의 건물.면적:152㎡, 면적:34㎡)은 1개동(면적:152㎡)은 난방비문제로 겨울에는 손님올때만 손님용으로 사용한다고 하고, 1개동(면적:34㎡)은 본인과 본인의 처 이정희가 주거용주택으로 사용한다고 함.
*제시부동산은 폐문 및 이해관계인 부재로 알림고시하고, 임차인 이정희 및 이정희의 남편 표경옥에게 알림전달하였으나 현재까지 관계제반서류를 제출치 않아 이에대한 임대차관계조사는 하지 못하였음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2019/07/15
1,627,330,840원
유찰
2차
2019/08/19
1,139,132,000원
변경
3차
2021/12/20
1,139,132,000원
변경
4차
2022/01/24
1,139,132,000원
유찰
5차
2022/03/07
797,392,000원
변경
6차
2023/02/27
797,392,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.11.06. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
발산리 227-1
잡종지
4571㎡ (1,382.73평)
발산리 227-4
잡종지
555㎡ (167.89평)
발산리 228-1
잡종지
149㎡ (45.07평)
발산리 228-7
잡종지
266㎡ (80.47평)
건물
충효로 923
단층 창고
494.95㎡ (149.72평)
충효로 923
단층 창고
330.0㎡ (99.83평)
충효로 923
단층 사무실
96.0㎡ (29.04평)
충효로 923
단층 화장실
3.84㎡ (1.16평)
충효로 923
단층 창고
186㎡ (56.27평)
제시외건물
충효로 923
부속사
17㎡ (5.14평)
포함
충효로 923
현관
3.5㎡ (1.06평)
포함
충효로 923
가추
9㎡ (2.72평)
포함
충효로 923
가추
3.9㎡ (1.18평)
포함
충효로 923
계사
15.6㎡ (4.72평)
포함
충효로 923
가추
10.5㎡ (3.18평)
포함
충효로 923
관정시설 면적 1식㎡
1식㎡ (0.30평)
포함
강원도 춘천시 남면 발산리 소재 "발산1교" 남서측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 춘천시 남면 발산리 소재 "발산1교" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1-4): 4필지 일단의 주택 및 근린생활시설, 창고 등의 건부지임.
4) 인접 도로상태= 기호(1-4): 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3): 계획관리지역임. 기호(2,4): 계획관리지역, 접도구역<도로법>임.
6) 제시목록 외의 물건= 1) 본건 토지 기호(1-4) 지상에 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사된 부속사, 파이프조 하우스 2동, 파이프조 가추, 물탱크가 소재하나, 비교적 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
2) 본건 토지 기호(1-4) 지상에 목측상 수목 등이 소재하는 바, 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함해 일괄하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
춘천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
