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2019타경157 | 강원도 평창군 대관령면 차항동녘길 109 (가동) 축사경매 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경157 (춘천지방법원 영월지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 춘천지방법원 영월지원 2계 |
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| 2019 타경 157 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원도 평창군 대관령면 차항동녘길 109 (가동) |
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| 물건종별 |
축사 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
616,775,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
최OOO |
최저가 |
(34%)211,554,000 원 |
| 건물면적 |
3,347.60㎡(1,012.65평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
163,580,245 원 |
| 비고 |
가. 현황
-기호 1번은 `조적조 함석지붕 단층축사`로 보이고, 일부(건축물현황도상 퇴비사)가 `멸실`된 것으로 보임.
-기호 2번은 `경량철골조 아스팔트슁글지붕 2층 관리사`로 보임.
-기호 3,4번은 `목조 경사지붕 단층축사`로 보임.
-기호 5번은 `일반철골조 및 일반목구조 경사위 기타지붕 및 목재경사위 합판지붕 2층 창고 및 주택`으로 보임.
-기호 6번은 `목조 경사지붕 단층축사(마사)`로 보임.
-기호 7번은 `일반철골구조 철골경사 위 판넬지붕 단층축사(가축용운동시설)`로 보임.
나. 제시외 물건 등
-기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `시멘블럭조 함석지붕 축사(증축부분)`, `목조 함석지붕 축사(증축부분)`이 소재하고 있음.
-기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `경량철골조 판넬지붕 보일러실`이 소재하고 있음.
-기호 5번과 일체형으로 사용중인 제시외 `철골조 슬라브지붕 창고(1층소재)`, `목조 목재경사지붕 현관(2층소재)`, `조립식판넬조 목조지붕 창고(2층소재)`. `목조 데크시설 및 정자(2개)`가 소재하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2019/08/27 |
616,775,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2019/10/01 |
431,743,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2019/11/05 |
302,220,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2019/12/03 |
211,554,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1: 2018.11.15. 압류, 목록2~6: 2019.1.16. 경매개시결정, 목록7: 2017.5.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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차항동녘길 109 |
단층 동물 및 식물관련시설 |
567.01㎡ (171.52평) |
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| 차항동녘길 109 |
1층 관리사 |
41.23㎡ (12.47평) |
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| 차항동녘길 109 |
2층 관리사 |
41.23㎡ (12.47평) |
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| 차항동녘길 109 |
단층축사 |
395.85㎡ (119.74평) |
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| 차항동녘길 109 |
단층 동물및 식물관련시설 |
230.55㎡ (69.74평) |
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| 차항동녘길 109 |
1층 |
212.05㎡ (64.15평) |
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| 차항동녘길 109 |
2층 |
102.78㎡ (31.09평) |
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| 횡계리 산1-137 |
단층축사 |
390㎡ (117.98평) |
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| 차항동녘길 109 |
단층 동물 및 식물관련시설 |
1000 ㎡ (302.50평) |
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| 제시외건물 |
차항동녘길 109 |
파고라 |
34㎡ (10.29평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
창고 |
171.4㎡ (51.85평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
보일러실 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
축사 |
75.4㎡ (22.81평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
파고라 |
34㎡ (10.29평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
창고 |
27.5㎡ (8.32평) |
포함
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| 차항동녘길 109 |
현관 |
6.3㎡ (1.91평) |
포함
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1) 건물의 구조=- 기호(1) : 조적조 함석지붕 단층건으로, 위치/판넬지붕/경사지붕/철골조
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1) 건물의 구조=- 기호(1) : 조적조 함석지붕 단층건으로,
- 외벽 : 시멘트몰탈 및 시멘트블럭쌓기 등 마감,
- 내벽 : 시멘트몰탈 및 시멘트블럭쌓기 등 마감,
- 기호(2) : 경량철골조 아스팔트싱글지붕 이층건으로,
- 외벽 : 비닐사이딩 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
- 창호 : 플라스틱샤시창호임.
- 기호(3,4) : 목조 경사지붕(에프알피루핑) 단층건으로,
- 외벽 : 에프알피루핑 마감,
- 내벽 : 에프알피루핑 마감임.
- 기호(5) : 일반철골조 및 일반목구조 경사위 기타지붕(에프알피루핑)및 목재경사위 합판(홀마크슁글마감)지붕 2층건으로,
- 외벽 : 판넬 및 시멘사이딩 마감 등,
- 내벽 : 판넬 및 목재루바, 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
- 창호 : 플라스틱샤시창호임.
- 기호(6) : 목조 경사지붕(에프알피루핑) 단층건으로,
- 외벽 : 목재마감,
- 내벽 : 목재 및 블럭쌓기 마감 등.
- 기호(7) : 일반철골구조 철골경사 위 판넬지붕 단층건으로,
- 외벽 : 판넬마감,
- 내벽 : 판넬마감,
- 창호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=- 기호(1,3,4,6) : 동물 및 식물관련시설(축사 및 마사)로 이용중임.
- 기호(2) : 관리사(1,2층)로 이용중임.
- 기호(5) 1층 : 사무실 및 창고로 이용중임.
2층 : 주택(펜션)으로 이용중임.
- 기호(7) : 가축용 운동시설로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2,5)건물에 급배수 위생설비 및 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
5) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 공부상 기호(1)건물 면적(567.01㎡)과 현황 면적(466.21㎡)이 상이(일부 철거)함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1: 2018.11.15. 압류, 목록2~6: 2019.1.16. 경매개시결정, 목록7: 2017.5.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
이 사건 건물을 위하여 대지 부분에 법정지상권이 성립하는지 여부는 불분명 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함.
건물만 매각(이 사건 건물을 위하여 대지 부분에 법정지상권이 성립하는지 여부는 불분명).
목록1 일부(퇴비사 100.8㎡)는 멸실됨.
목록1~6 2017.8.16.자 가처분등기는 매각으로 인하여 말소됨.
목록5 현황은 주택 및 창고. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
317,196,911원 |
116,808,333원 |
0% |
3.7회 |
| 6개월 |
32건 |
335,900,770원 |
147,523,125원 |
0% |
2.9회 |
| 12개월 |
47건 |
919,622,194원 |
359,447,357원 |
0% |
3회 |
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