[최선순위 설정일자 * 목록 1 :
2010.12.27. 근저당권
* 목록 2,3,4,5,6 :
2011.3.15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내일리 539-3
전
15685㎡ (4,744.71평)
내일리 539-9
전
10569㎡ (3,197.12평)
내일리 539-15
전
9950㎡ (3,009.88평)
내일리 539-28
전
19388㎡ (5,864.87평)
내일리 539-17
전
10595㎡ (3,204.99평)
내일리 539-103
전
860㎡ (260.15평)
제시외건물
내일리 539-103
화장실
18㎡ (5.45평)
제외
경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 속칭 "아래상목골마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 산내면 내일리 소재 속칭 "아래상목골마을" 남동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 농경지 및 임야, 잡종지 등이 혼재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3): 부정형의 북서측 하향 계단식 완경사지이며 토지개발사업중 중단된 상태로서, 전(휴경지) 및 "잡종지" 임. 기호(2): 부정형의 서측 하향 계단식 완경사지이며 토지개발사업중 중단된 상태로서, 전(휴경지) 및 "잡종지" 임. 기호(4): 부정형의 서측 하향 계단식 완경사지이며 토지개발사업중 중단된 상태로서, 전(휴경지) 및 "잡종지", 일부 "도로" 임. 기호(5): 부정형의 서측 하향 계단식 완경사지이며 토지개발사업중 중단된 상태로서, 전(휴경지) 및 "잡종지", 일부 "도로", "묘지" 임. 기호(6): 부정형의 서측 하향 계단식 완경사지이며 토지개발사업중 중단된 상태로서, 전(휴경지) 및 "잡종지" 임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,4): 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접하며, 동측 폭 약 2-3미터 정도의 비포장도로와 접함. 기호(3): 서측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접하며, 남측 폭 약 2-3미터 정도의 비포장도로와 접함. 기호(5): 동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(6): 북동측으로 기호(5)토지 진입도로를 통하여 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 100m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 250m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8)임. 기호(2,4): 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 250m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8)임. 기호(3,5): 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 가축사육제한구역(일부제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8)임. 기호(6): 토지이용계획확인서상 계획관리지역 및 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>이며, <추가기재> 가축분뇨 배출시설 설치 제한 입안중(2018.11.8)임.
6) 제시목록 외의 물건=- 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조
- 기호(1) 북동측 부분에는 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"에서와 같이 타인 소유(우광섭)로 주장되는 수목(소나무 등)이 식재되어 있는 바, 당해 수목이 경매 (입찰) 제외시 토지가격을 감정평가 명세표상 기호(1)토지 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목 "전" 이나, 현황 토지개발사업중 중단된 토지로서 기호(1-3,6) 은 일부 "잡종지"이며, 기호(4)는 일부 "잡종지" 및 "도로", 기호(5)는 일부 "잡종지" 및 "도로", "묘지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "주시회사 채원 외 2명" 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 본건 토지 기호(1-6)은 토지개발사업 시행신고 후 부지조성사업(일부 옹벽 등 설치)중 공사 중단된 상태이며, 기호(1) 북동측 부분에는 타인소유 (우광섭)로 주장되는 수목(소나무 등)이 식재되어 있는 바, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 * 목록 1 :
2010.12.27. 근저당권
* 목록 2,3,4,5,6 :
2011.3.15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
2. 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
1. 일괄매각.
2. 2022. 10. 27. 재감정명령에 따른 감정평가서에 의함.
3. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환[농지법을 위반하여 불법형질변경되었거나 불법 건축물이 있는 경우 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 매수신고 전 반드시 관할 읍면사무소에 발급절차등에 대한 확인이 필요함.]-첨부한 사실조회회신서 참조.
4. 본건 토지는 토지대장상에 2015.9.10.자 ‘토지개발사업 시행신고’되었으며, 경주시로부터 ‘한계농지 등 정비사업계획 승인 및 변경승인(사업기간:2012.5.7.(착공일)~2020.12.31.(당초),~2030.12.31.(변경))을 득하여 사업 진행 중 공사 중단된 상태이며, 정비사업 관련 승인면적, 사업기간, 사업 내용 등 승인내역 및 사업시행자 변경 등 승계 가능여부에 대하여는 관할 지자체로부터 재확인 필요함.
5. 위 토지개발사업 시행신고 이후 진행된 부지조성사업(절토공사, 내부도로 기반공사, 지하수관로공사, 우수관로공사, 오폐수관로공사 등)의 공사진행 상태 등을 감안한 감정가임.
6. 본건 목록 1.-6.은 공부상 ’전‘이나, 현황 ’잡종지 및 일부 도로, 묘지‘인 상태이며, 이를 감안한 감정가임.
7. 목록 1. 북동측 일부 지상에 타인소유(소유자 우광섭)로 주장되는 입목(소나무 등)은 매각에서 제외하며, 입목 제외를 감안한 감정가임.
8. 목록 1. 북동측 소재 입목을 제외한, 본 건 지상에 자생하는 활잡목 등은 매각 포함하며 이를 감안한 감정가임.
9. 목록 4. 지상에 소재하는 이동 용의한 컨테이너 2동, 목록 6.지상에 소재하는 제시외건물(경량철골조 판넬지붕 단층, 화장실 18㎡) 및 북서측 경계부근 휴게시설(그네, 평상 등)은 매각에서 제외.
10. 목록 5. 지상 소유자 불명의 분묘 2기 소재하는 바, 이를 감안한 감정가임.
대구지방법원 경주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
