2019타경35621 | 인천광역시 서구 봉오대로253번안길 30, 106동 4층403호 (가정동,동우아파트) 아파트경매
인천지방법원 7계 2020.05.13(수) 10:00
2019 타경 35621 (1)
입찰기일(기간) : 2020.05.13(수) 10:00
소재지
인천광역시 서구 봉오대로253번안길 30, 106동 4층403호 (가정동,동우아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOO
감정가
99,000,000 원
대지권
28.78㎡(8.71평)
채무자
최OO
최저가
(100%)99,000,000 원
건물면적
45.99㎡(13.91평)
소유자
최OO
보증금
(10%)9,900,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
53,831,433 원
비고
별지 사진과 같음
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/05/13
99,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.10.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
봉오대로253번안길 30
6675.0 분의 28.78
28.78㎡ (8.71평)
건물
봉오대로253번안길 30
4층403호 (가정동,동우아파트) 철근콩크리트구조
45.99㎡ (13.91평)
인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 인천광역시 서구 가정동 소재 "봉수초등학교" 북측 인근에 위치하는 동우아파트 제106동 제4층 제403호로서, 인근 주위는 동류형의 아파트, 단독주택, 상가등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통수단은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 제4층 제403호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 아파트(제4층 제403호)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생, 급배수 및 난방설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 포장도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= (가정동 5-93) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 해당지번 중 1442㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리 정보보안관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.(한국전력공사 712-2452)임. (가정동 284-334) 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2020/03/09)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
최우근
소멸
2
2012년10월25일
근저당권
(주)국민은행
68,400,000원
소멸기준
3
2014년2월24일
가압류
(주)케이비국민카드
16,620,358원
소멸
4
2014년4월2일
가압류
(주)우리카드
9,300,139원
소멸
5
2017년4월7일
압류
인천광역시서구
소멸
6
2019년12월3일
임의경매
(주)국민은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2012.10.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 본건은 등기부 및 건축물대장상 가정동 5-93, 284-334 양 지상에 소재한 것으로 등재되어 있으나, 가정동 284-334에 대한 대지권의 표시가 미등재되어 있음
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
41건
292,512,195원
292,282,856원
96%
0.7회
6개월
91건
307,769,231원
288,827,255원
92%
0.9회
12개월
185건
307,836,963원
276,877,463원
89%
0.9회
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인천지방법원 7계 2020.05.13(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2020.05.13(수) 10:00
