2019타경516110 | 경기도 오산시 운암로 90, 302동 19층1904호 (부산동,오산운암3단지주공아파트) 아파트경매
수원지방법원 13계 2020.05.13(수) 10:30
2019 타경 516110 (1)
입찰기일(기간) : 2020.05.13(수) 10:30
소재지
경기도 오산시 운암로 90, 302동 19층1904호 (부산동,오산운암3단지주공아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO OOOOOO외 1명
감정가
191,000,000 원
대지권
48.75㎡(14.75평)
채무자
호OOOO OOOO (OOOOOOOOOOO OOOO)외 1명
최저가
(100%)191,000,000 원
건물면적
84.34㎡(25.51평)
소유자
정OO외 1명
보증금
(10%)19,100,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
480,000,000 원
비고
해당 부동산 현황은 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/05/13
191,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2008.11.10.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
운암로 90
61233.9 분의 48.75
48.75㎡ (14.75평)
건물
운암로 90
19층1904호 (부산동,오산운암3단지주공아파트) 철근콘크리트구조
84.34㎡ (25.51평)
경기도 오산시 부산동 소재 "운산초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/경사지붕/지역난방/방3/욕실2/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 부산동 소재 "운산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 대단위 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 원활하며, 북서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 철골조 경사지붕 20층 건 중 제19층 제1904호 로서, (사용승인일 2000.05.20)
외벽 : 몰탈 위 수성페인트 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 겸 식당, 베란다 등)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지역난방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접대지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 대로(동부대로) 및 북서측으로 중로(운암로), 북동측으로 중로(운천로), 남서측으로 중로와 접하며, 이를통해 서측 인근의 간선도로(1번국도 경기대로) 및 남동측 원거리 오산IC와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류 (보조간선도로)(접합), 중로2류(집산도로)(접합) 상대보호구역(2013-04-22)(예인유치원 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(운천고 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-29)(운천중 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운산초(화성오산 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운천초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(예인유치원(화성오산교육 지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운산초(화성오산교육지원청 문의 ))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2019/11/15)
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
정병일
소멸
2
2008년11월10일
근저당권
(주)한국씨티은행
138,000,000원
소멸기준
3
2009년11월27일
근저당권
중소기업은행
480,000,000원
소멸
4
2019년7월10일
가압류
신용보증기금
300,000,000원
소멸
5
2019년7월10일
가압류
신보2018제6차유동화전문유한회사
700,000,000원
소멸
6
2019년7월12일
가압류
한국무역보험공사
801,900,000원
소멸
7
2019년7월24일
가압류
서울보증보험(주)
5,599,663,072원
소멸
8
2019년9월4일
임의경매
중소기업은행
소멸
9
2019년9월5일
가압류
(주) 우리카드
73,596,163원
소멸
10
2019년9월24일
가압류
신용보증기금
2,220,000,000원
소멸
11
2019년11월12일
가압류
삼성카드 (주)
13,276,809원
소멸
12
2019년12월19일
압류
국
소멸
13
2020년2월3일
임의경매
(주) 한국씨티은행
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2008.11.10.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
17건
176,705,882원
163,488,000원
90%
0.9회
6개월
39건
198,871,795원
177,394,618원
87%
1.1회
12개월
79건
201,301,987원
175,614,531원
86%
1.1회
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수원지방법원 13계 2020.05.13(수) 10:30
입찰기일(기간) : 2020.05.13(수) 10:30
