본건1. 현황 대부분 휴경지 및 일부 묘지로 위 지상 분묘2기 소재함.
본건2. 현황 대부분 휴경지 및 일부 묘지로 위 지상 분묘1기 소재함.
*본건1,2는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계는 측량을 요하며 또한 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있으므로 참조 바람.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2020/07/16
21,744,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 20183.10.22. 근저당권]
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주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
태봉리 424
전
453㎡ (137.03평)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 "백연사" 북서측 인근에 기호(1), 남측 인근에 기호(2)가 각각 소재하며, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/생산관리지역/자연녹지지역/개발제한구역
1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 소재 "백연사" 북서측 인근에 기호(1), 남측 인근에 기호(2)가 각각 소재하며, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 공히 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태이나 일부 지상에 분묘가 소재하며, 기호(2)의 일부는 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통해 접근 가능함.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 북동측 및 동측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로(본건 일부 포함)과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.
기호(2): 생산관리지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
주의사항
[최선순위 설정일자 20183.10.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지상에 분묘 2기 존재하고, 육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할 가능성 있으며(분묘기지권 성립여부 불분명), 감정평가액은 이를 감안한 금액임. 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함. 묘지를 제외한 나머지부분을 경작지로 이용하는데 큰 지장이 없고, 신청인의 농업경영계획서의 내용이 실현가능하다고 판단되는 경우에 농지취득자격증명 발급이 가능하다는 진동면사무소의 사실조회회신(첨부) 제출됨.
창원지방법원 마산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
