2020타경4764 | 서울특별시 은평구 연서로 133-1, 2층202호 (구산동,플러스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2020타경4764 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2020 타경 4764 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 연서로 133-1, 2층202호 (구산동,플러스빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
228,000,000 원
대지권
19.48㎡(5.89평)
채무자
정OOO
최저가
(100%)228,000,000 원
건물면적
62.17㎡(18.81평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
137,257,561 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2021/09/28
228,000,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.12.17.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
연서로 133-1
252.9 분의 19.48
19.48㎡ (5.89평)
건물
연서로 133-1
2층202호 (구산동,플러스빌) 철근콘크리트구조
62.17㎡ (18.81평)
서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "구산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 9층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2010-01-15)
외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 북측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=- 본건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건은 건축물현황도 2층 평면도와 호별 평면도가 상이하여 현황에 부합하는 2층 평면도를 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 현장 방문 당시 임차인 거주중으로 탐문조사 되었음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.12.17.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 본건 물건은 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주택으로 이용 중임.
2. 건축물현황도 2층 평면도와 호별 평면도가 상이하고, 현황과 부합하는 2층 평면도를 기준으로 평가함.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
