2022타경278 | 서울특별시 서대문구 신촌로 127, 지하2층비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경278 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2022 타경 278 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 서대문구 신촌로 127, 지하2층비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3)
물건종별 상가 채권자 주OOO 감정가 894,000,000 원
대지권 25.21㎡(7.63평) 채무자 최OOO 최저가 (41%)366,182,000 원  
건물면적 169.94㎡(51.41평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,189,443,832 원 
비고 (주)키친엑스 직원은 이건 목적물이 위치한 지하2층에는 (주)키친엑스만 입점해 있다고 설명함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/06/14 894,000,000원 유찰
2차 2022/07/12 715,200,000원 유찰
3차 2022/08/16 572,160,000원 변경
4차 2022/11/29 572,160,000원 유찰
5차 2023/01/03 457,728,000원 유찰
6차 2023/02/07 366,182,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.5.13. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
신촌로 127 2876.2 분의 85.8 25.207㎡ (7.63평)
건물
신촌로 127 지하2층비201호 (창천동,신촌르메이에르타운3) 철골.철근콘크리트구조 169.94㎡ (51.41평)
서울특별시 서대문구 창천동 소재‘신촌역’북동측 인근에 소재하는 신촌르메이에르타운3 제제하2층 제비201호(근린생활시설)로서, 주위환경은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 영화관 등이 소재하는 상업지대이며 후면에 주거지대가 형성된 환경임. 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.5.13. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위 11번 전세권설정등기(2018. 10. 31. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   1. 감정평가서 기재에 따르면, 본건은 근린생활시설(KITCHENX:음식점)로 이용중임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 632,649,500원 511,700,000원 74% 2회
6개월 3건 632,649,500원 511,700,000원 74% 2회
12개월 4건 1,850,504,510원 1,568,025,000원 77% 2회