- 1-22번 부동산 전부는 연접해 있음.
- 본건 부동산 지상에 분묘 5기가 소재하며 추가 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 8,9번 부동산의 지목은 `임야`이나, 현황은 `도로`임.
- 12번 부동산의 지목은 `임야`이나, 현황은 일부 `도로`임.
- 1번 지상에 분묘 1기가 소재함.
- 2번 지상에 제시외 주택(보령시 충서로 2484) 소재함.
- 2번 지상에 묘지로 조성된 것으로 보이는 곳이 있음.
- 6번 지상에 연못, 약수터, 제단이 있음.
- 12번 지상에 분묘 4기가 소재함.
- 12번 지상과 인접 지번에 1열(5기), 2열(4기)로 분묘 9기가 나란히 소재하는데, 그중 3기는 12번 지상에 소재하는 것으로 보이며 경계측량이 필요해 보임.
- 13번 지상에 제시외 컨테이너박스(보령시 충서로 2474)가 소재함.
대상토지는 충청남도 보령시 동대동 소재 "한내여자중학교" 북동측 인근 내에 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 보령시 동대동 소재 "한내여자중학교" 북동측 인근 내에 위치하며, 주위는 자연림 및 농경지 등이 소재하는 순수 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 바 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=토지(1-6,10,12-14,16-22)은 대체로 부정형 토지로서 현황 "조림 등"임. 토지(7-9,11)은 현황 "도로 등"임. 토지(15)은 유사 사다리형 토지로서, 현황 건축신고를 득한 이행지상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 개설된 소폭의 비포장 임도를 통해 본건 및 본건 주변까지 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1,6) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 토지(2,3,4,10) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법> 토지(5) : 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산 지<산지관리법> 토지(7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함) 토지(8) : 계획관리지역 , 대로1류(폭 35M-40M)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(11) : 계획관리지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(12) : 계획관리지역, 보전관리지역, 대로1류(폭 35M-40M)(비도시)(접합) 가축사육제한 구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지(13) : 계획관리지역 , 대로1류(폭 35M-40M)(비도시)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(15,16,19,20) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 토지(14,17) : 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 토지(18,21) : 농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법> 토지(22) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
목록1. 및 목록12. 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
목록2지상 제시외 건물 매각제외, 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
주의사항
- 일괄매각
- 최저매각가격은 제시외 건물 및 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록1. 및 목록12. 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명)
- 목록2지상 제시외 건물 매각제외, 매각 외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
- 유치권 신고인 광개토산업개발 주식회사로부터 2021. 8. 5.자로 본건토지의 산지개발 및 숲가꾸기 공사와 관련하여 금 2,400,000,000원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
- 정확한 위치 및 지적경계확인은 별도의 지적측량이 필요함
- 제시외 수목(소나무 및 기타 활엽수 등)토지에 포함 평가함
- 목록15. 건축신고를 득한 이행지상태임.
- 목록7~목록9. 목록11.은 현황은 '도로'임.
- 목록1~목록6. 목록10. 목록12~목록14. 목록16~목록22.은 현황 '조림' 등 임.
- 본건 남서측으로 개설된 소폭의 비포장 임도를 통해 본건 및 본건 주변까지 접근 가능함
- 목록13.번 지상에 제시외 컨테이너 매각제외.
- 목록6.번 지상에 연못, 약수터, 제단이 있음.
- 목록8. 목록9. 목록12. 목록15. 지상권설정등기(1981. 6. 17. 제15292호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
대전지방법원 홍성지원 3계 
입찰기일(기간) : 
