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2021타경8622 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 20층2019호 (신정동,신정오펠리움플러스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경8622 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2021 타경 8622 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 삼산로 50, 20층2019호 (신정동,신정오펠리움플러스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
5.33㎡(1.61평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)109,900,000 원 |
| 건물면적 |
36.68㎡(11.09평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
82,835,187 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 남구 삼산로 50 소재 2019호 주거용 오피스텔이며 `신정오펠리움플러스`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/27 |
157,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/01 |
109,900,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.12.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼산로 50 |
1800.0 분의 5.3262 |
5.326㎡ (1.61평) |
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건물
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삼산로 50 |
20층2019호 (신정동,신정오펠리움플러스) 철근콘크리트구조 |
36.6755㎡ (11.09평) |
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울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로터리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/간선도로/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로터리" 북동측 인근에 위치하는 신정
오펠리움플러스 20층 2019호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 20층 2019호로서,
외벽: 치장석 붙임, 몰탈위 페인트칠 마감 등,
내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등,
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)이며, 현장 조사시 주거겸용 오피스텔로 사용 중인 것으로 탐문
조사 되었으나, 폐문부재로 정확한 이용상태는 별도의 확인을 요합니다.
5) 설비내역=위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로3류(주간선도로)(접합), 소로3류(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.12.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
150,000,000원 |
90,371,833원 |
56% |
4.3회 |
| 6개월 |
4건 |
166,750,000원 |
111,721,375원 |
62% |
3.8회 |
| 12개월 |
9건 |
156,222,222원 |
115,191,722원 |
70% |
2.3회 |
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