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2021타경522357 | 인천광역시 남동구 인주대로 547 근린시설,상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경522357 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2021 타경 522357 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
소OOO |
감정가 |
1,295,989,400 원 |
| 대지권 |
220.50㎡(66.70평) |
채무자 |
윤OOO |
최저가 |
(70%)907,193,000 원 |
| 건물면적 |
148.28㎡(44.85평) |
소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
74,819,726 원 |
| 비고 |
목록1 은 예술회관역 인근에 위치한 대지이며, 목록2 는 동 대지상 근린생활시설로 현황상 골프용품점으로 이용중 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/10/21 |
1,295,989,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/23 |
907,193,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구월동 1115-5 |
대 |
220.50㎡ (66.70평) |
10분의3 윤석규지분 |
건물
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인주대로 547 |
1층 근린생활시설 |
64.50㎡ (19.51평) |
10분의3 윤석규지분
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| 인주대로 547 |
2층 근린생활시설 |
67.64㎡ (20.46평) |
10분의3 윤석규지분
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| 인주대로 547 |
3층 근린생활시설 |
4.79㎡ (1.45평) |
10분의3 윤석규지분
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| 인주대로 547 |
지하1층 근린생활시설 |
11.35㎡ (3.43평) |
10분의3 윤석규지분
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북서측 인근에 위치/준주거지역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/차량출입 용이/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설, 근린상가 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 인천지하철 1호선 "예술회관역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건물 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 왕복 9차선의 도로, 북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습
니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 건축물용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:
032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.).
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 본건은 윤석규 지분만의 감정평가입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 라멘조 슬래브 위 몰탈지붕 3층 건물로서,
벽체 : 외장타일 및 인테리어 마감 등,
내부 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=근린생활시설(소매점) 용도로써, 골프용품 판매점으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없습니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 윤석규 지분만의 감정평가입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-특별매각조건으로서, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,376,388,400원 |
1,393,650,480원 |
92% |
0.6회 |
| 6개월 |
6건 |
1,155,990,333원 |
1,170,393,900원 |
93% |
0.5회 |
| 12개월 |
13건 |
2,096,561,214원 |
1,890,221,731원 |
86% |
0.8회 |
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