- 현재 영업이 중지된 상태로 엘리베이터가 5층까지만 운행 되어서, 관리사무소 직원 안내를 받아 해당부동산에 접근할 수 있었음.
- 해당 부동산은 6-9층 전체를 찜질방으로 운영한 것으로 추정됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/11/02
2,720,000,000원
유찰
2차
2022/12/02
1,904,000,000원
유찰
3차
2023/01/18
1,332,800,000원
유찰
4차
2023/02/22
932,960,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.07.09.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
반송동 107-2
1844.6 분의 146.03
146.03㎡ (44.17평)
건물
반송동 107-2
9층901호 철근콘크리트구조
860.57㎡ (260.32평)
경기도 화성시 반송동에 소재하는 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반송동에 소재하는 "동탄복합문화센터" 서측 인근에 위치하며 본건이 소재하는 지역은 중심상업지역으로 주변 일대는 상업지대이며 부근에 아파트 단지 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 지하 2층/지상 9층 건물 내 9층 901호로서,
외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : 벽지, 미장벽돌, 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루판 붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
4) 이용상태=- 찜질방, 만화방, 매점, PC Zone 등으로 사용되었던 것으로 탐문되나 조사일 현재 영업 중단 상태임.
- 본건은 원래 6층-9층이 일체로 이용되던 일반목욕장("워터밸리 사우나") 중 9층 부분만의 평가인 바 경매 진행 및 참여 시에 참고하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화시설, 찜질 가마 및 부대시설, 지하 주차시설 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=단일필지, 정방형의 토지로 접면도로 및 인접토지 등과 등고 평탄하며 제1, 2종 근린생활시설, 교육연구시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 토지 북서측으로 중로2류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2018-09-20), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한 허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인, 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)이며 기타 상세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
9) 공부와의 차이=본건 건물의 명칭은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 "워터밸리"로 표시되어 있으나 건물 외부에는 "두손워터밸리"로 표시되어 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대 관계는 미상임.
- 본건의 부속설비와 관련하여 관리실에 문의한 결과 지하1층 및 지하2층 부분에 6층-9층의 공용시설이 있는 것으로 탐문되어 관련 사진을 첨부하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.07.09.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.해당 물건은 6-9층이 일체로 이용되던 일반목욕장('워터밸리 사우나')중 9층 부분만의 평가인 바, 현재 영업이 중지된 상태이므로 입찰시 주의 요함
수원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
