2021타경86401 | 경기도 동두천시 생연동 575-7 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2021타경86401 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2021 타경 86401 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 동두천시 생연동 575-7
물건종별 토지/대지 채권자 현OOO 감정가 232,140,000 원
대지권 146.00㎡(44.17평) 채무자 린OOO 최저가 (100%)232,140,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 20,000,000 원 
비고 공부상 대지이나 현재는 나대지 상태임. 면적 및 인접도로와 건물들과의 정확한 경계는 측량감정 등을 통하여 정확히 알 수있을 것임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/12/05 232,140,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.11.07.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 생연동 575-7 대 146㎡ (44.17평)
경기도 동두천시 보산동 소재 "보산역" 남측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.11.07.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 지상에 공사가 중단된 건물은 매각에서 제외함(토지만 매각, 법정지상권 성립여부 불명). 2. 인접토지(생연동 574-12)와 경계구분 없이 사용하고 있으며, 인접토지(생연동 574-12)상 공사가 중단된 건물 건축허가에 관련지번으로 본 토지가 포함되어 있는 바, 해당 관청을 통해 확인 필요함(법정지상권 성립여부 불명). 건축허가 등으로 토지의 사용·수익에 제한을 받을 경우 평가액은 162,500,000원임(감정평가서 참조). 3. 지상에 건축 폐기물 등이 소재하는 것으로 보이므로 처리비용 등은 별도 확인 필요함. 4. 유치권자 이현구 외 5명은 도시형생활주택 신축공사로 발생한 공사미수금액 합계 422,062,100원에 대한 유치권신고서를 제출(2022.02.07.자)함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 5,370,000원 5,550,000원 103% 0회
6개월 3건 843,480,000원 792,346,333원 87% 1회
12개월 6건 510,270,183원 465,581,333원 83% 1회