목록 1.2.3.5.6. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
목록 4. - 현관문에 2020타경8354 부동산경매 `안내문` 등 다수의 스티커들이 있음. 303호 거주자 남성에게 문의한 바, 본건에 사는 사람을 본적이 없다고 하였음 * 정황으로 보아 공실상태인 것으로 보임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/12/13
153,000,000원
유찰
2차
2023/01/17
122,400,000원
유찰
3차
2023/02/21
97,920,000원
유찰
4차
2023/03/28
78,336,000원
유찰
5차
2023/05/02
62,669,000원
유찰
6차
2023/06/08
50,135,000원
유찰
7차
2023/07/11
40,108,000원
변경
8차
2023/08/17
40,108,000원
유찰
9차
2023/09/19
32,086,000원
유찰
10차
2023/10/24
25,669,000원
유찰
11차
2023/11/28
20,535,000원
유찰
12차
2024/01/09
16,428,000원
유찰
13차
2024/02/13
13,142,000원
유찰
14차
2024/03/19
10,514,000원
유찰
15차
2024/04/23
153,000,000원
유찰
16차
2024/04/23
8,411,000원
변경
17차
2024/05/28
122,400,000원
유찰
18차
2024/07/02
97,920,000원
매각
낙찰가 113,196,616원 (74%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.01.10.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
곰달래로 205-7
344.1 분의 13.41
13.41㎡ (4.06평)
건물
곰달래로 205-7
제6층 제603호 (화곡동, 주영하우스) 철근콘크리트구조
20.37㎡ (6.16평)
본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/차량의 접근이 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조/평슬래브지붕/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(가,나)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호(다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호(라)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호(마)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "목동역(지하철5호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건 기호(바)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 다가구 주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 기호(가-마)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건 기호(가,나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제6층 제602(기호"가"), 제6층 제603호(기호"나")로서, (사용승인일 : 2016.01.14) 외벽 : 벽돌 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
본건 기호(다)는 철근콘크리트구조 모임지붕 지상5층 중 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2016.03.08) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
본건 기호(라)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2002.07.13) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
본건 기호(마)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 중 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2016.05.31) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
본건 기호(바)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2016.02.02) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건 기호"가,나,마"는 도시형생활주택, 기호"다,라,바"는 다세대주택으로 각각 이용중입니다.
5) 설비내역=본건 기호(가-바)는 공히 도시가스개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(가,나) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
기호(다) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기호(라) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
기호(마) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다.
기호(바) : 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(가, 나) : 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(다) : 본건 북서측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(라) : 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(마) : 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
기호(바) : 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(가, 나) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
기호(다) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
기호(라) 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 입니다.
기호(마) - 화곡동 774-18 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. - 화곡동 774-19 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
기호(바) - 화곡동 377-16 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. - 화곡동 377-41 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.01.10.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
건축물대장상 위반건축물로 등재됨
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
