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2021타경4297 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 3층301호 (태산프라자) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4297 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 3계 |
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| 2021 타경 4297 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로 90, 3층301호 (태산프라자) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,694,000,000 원 |
| 대지권 |
195.88㎡(59.25평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(33%)555,090,000 원 |
| 건물면적 |
741.94㎡(224.44평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
888,159,112 원 |
| 비고 |
본건1~3.현`태산사우나 및 헬스장`으로 이용중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/01/26 |
1,694,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/03/02 |
1,355,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/04/06 |
1,084,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/05/11 |
867,328,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/06/15 |
693,862,000원 |
변경 |
| 6차 |
2023/10/05 |
693,862,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/01/18 |
693,862,000원 |
매각 |
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낙찰가 693,862,000원 (41%)
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2024/02/27 |
[미납] |
| 10차 |
2024/05/02 |
693,862,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/06/13 |
555,090,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.8.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중리상곡로 90 |
9194000.0 분의 1460475.0 |
146.047㎡ (44.18평) |
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| 중리상곡로 90 |
9194000.0 분의 292700.0 |
29.27㎡ (8.85평) |
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| 중리상곡로 90 |
9194000.0 분의 205618.0 |
20.561㎡ (6.22평) |
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건물
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중리상곡로 90 |
3층301호 (태산프라자) 철근콘크리트구조 |
572.9㎡ (173.30평) |
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| 중리상곡로 90 |
4층401호 (태산프라자) 철근콘크리트구조 |
99.29㎡ (30.04평) |
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| 중리상곡로 90 |
4층402호 (태산프라자) 철근콘크리트구조 |
69.75㎡ (21.10평) |
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경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리소재 태산프라자 3층 301호외 2개호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함. 위치/근린상업지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리소재 태산프라자 3층 301호외 2개호로서 부근은 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건내 3층 301호외 2개호로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 화강석, 드라이비트등 마감.
내벽: 타일등 마감.
천정: 타일등 마감.
창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=기호1: 목욕탕(태산사우나, 헬스)
기호2,3: 벽체구분없이 일체로 헬스장(태산사우나, 헬스)으로 이용중임.
5) 설비내역=건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있으며, (기호1)은 목용탕설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 중로2류, 남서측 및 남동측으로 소로1류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(국지도로)(접함), 중로2류(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호2,3)은 외부복도를 통하여 출입가능하고, (기호1)내부 계단을 통하여
출입가능한 구조인바 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.8.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 일괄매각. 목록1은 목욕탕으로 이용중이며, 기계설비(지하수, 보일러등)등 용도상 불가분계에 있는 시설은 포함된 가격임. 목록2,3은 벽체구분없이 일체로 헬스장으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
532,000,000원 |
219,990,000원 |
41% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
418,493,150원 |
199,444,500원 |
50% |
3.5회 |
| 12개월 |
3건 |
365,662,100원 |
188,596,333원 |
55% |
3회 |
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