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2022타경106510 | 경상남도 창원시 의창구 하남천동길50번길 5, 3층303호 (도계동,청구파크빌라) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경106510 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2022 타경 106510 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 하남천동길50번길 5, 3층303호 (도계동,청구파크빌라) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
140,000,000 원 |
| 대지권 |
36.07㎡(10.91평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(9%)12,026,000 원 |
| 건물면적 |
77.85㎡(23.55평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,984,782 원 |
| 비고 |
아파트(방3, 거실, 부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/05 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/09 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/06/14 |
89,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/07/19 |
71,680,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/08/23 |
57,344,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/10/06 |
45,875,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/11/08 |
36,700,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2023/12/12 |
29,360,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/01/17 |
23,488,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/03/06 |
18,790,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/17 |
15,032,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/05/22 |
12,026,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.4.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하남천동길50번길 5 |
858.5 분의 35.62 |
36.072㎡ (10.91평) |
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건물
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하남천동길50번길 5 |
3층303호 (도계동,청구파크빌라) 철근콘크리트구조 |
77.850㎡ (23.55평) |
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경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지하주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 "도계초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 중.소 규모의 공동주택 및 빌라와 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 3층 303호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조 등.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 토지로서 남서측으로 소로2류가 소재함,
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지 (1),(2)는 공히 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(의창
지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.9.4.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2021.3.9.등기)있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2015.1.21., 확정일자 2015.1.23.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매각으로 말소되지 않는 주택임차권등기 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
216,333,333원 |
167,229,500원 |
77% |
1.8회 |
| 6개월 |
20건 |
225,800,000원 |
175,353,419원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
33건 |
195,484,848원 |
157,333,748원 |
77% |
1.8회 |
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