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2022타경10806 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 6층604호 (숭의동,한아름아파트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경10806 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2022 타경 10806 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 6층604호 (숭의동,한아름아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
11.55㎡(3.49평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(49%)112,700,000 원 |
| 건물면적 |
67.66㎡(20.47평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
173,684,650 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/24 |
230,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/02 |
230,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/02 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/05 |
161,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/24 |
112,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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참외전로 324 |
512.0 분의 11.55 |
11.55㎡ (3.49평) |
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건물
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참외전로 324 |
6층604호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조 |
67.66㎡ (20.47평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형 아파트, 오피스텔 중심의 주거밀집 지대임.
2) 교통상황=본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 지하철1호선 "도원역", "제물포역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 2층 201호, 6층 604호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감 등,
창 호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기, 화재탐지설비, 소하전 설비, 기계식 주차설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 건폐율 63.33%, 용적율 734.62%, 53개 호수의 구분건물(소매점 1, 오피스텔 24, 아파트 28) 1개동의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 광대로(참외전로), 남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 11. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
164건 |
209,884,146원 |
138,106,981원 |
66% |
2.6회 |
| 6개월 |
223건 |
210,883,408원 |
133,536,670원 |
63% |
2.5회 |
| 12개월 |
284건 |
208,911,620원 |
129,948,452원 |
62% |
2.6회 |
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