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2022타경526622 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 4층403호 (도화동,올레오) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경526622 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2022 타경 526622 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 306, 4층403호 (도화동,올레오) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
13.13㎡(3.97평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)130,340,000 원 |
| 건물면적 |
81.37㎡(24.61평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
138,233,241 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/25 |
266,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/02/14 |
266,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/06 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/25 |
186,200,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/26 |
130,340,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 306 |
2354.4 분의 13.1274 |
13.127㎡ (3.97평) |
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건물
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경인로 306 |
4층403호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 |
81.3686㎡ (24.61평) |
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화1동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 본건 남동측으로 인천지하철 2호선 "시민공원역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2018-10-17)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 화강석 붙임 마감등임
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필 1단의 부정형 평지로서 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30) , 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임. 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
128건 |
210,692,969원 |
132,115,850원 |
63% |
2.1회 |
| 6개월 |
235건 |
211,368,936원 |
134,216,929원 |
64% |
2.5회 |
| 12개월 |
308건 |
209,067,695원 |
129,821,745원 |
62% |
2.5회 |
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