-기호1 내지 기호3 : 건물외부에 `CGV 군산점`으로 표기되어 있고, 임차인의 진술에 의하면, 102호, 101호, 201호를 일괄 임차하여 영업하고 있다고 함
*임차인의 진술에 의하면, 201호 출입은 1층 102호 내지 101호 건물 내부에서만 출입이 가능하고, 2층 출입문은 폐쇄되어 있다고 하며,102호와 101호를 구분 하지 못한다고 함
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/01
1,770,000,000원
유찰
2차
2023/06/19
1,239,000,000원
변경
3차
2023/09/11
1,239,000,000원
유찰
4차
2023/11/06
867,300,000원
변경
5차
2024/10/14
867,300,000원
유찰
6차
2024/11/25
607,110,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 1. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
나운2길 58
1269 분의 104.487
104.487㎡ (31.61평)
나운2길 58
1269 분의 117.575
117.575㎡ (35.57평)
나운2길 58
1269 분의 115.968
115.968㎡ (35.08평)
건물
나운2길 58
1층 102호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조
226.646㎡ (68.56평)
나운2길 58
1층 101호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조
209.695㎡ (63.43평)
나운2길 58
2층 201호 (나운동,롯데시네마) 철골철근콘크리트구조
255.736㎡ (77.36평)
대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "예술의 전당" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "예술의 전당" 북측 인근에 위치하는 집합건물[롯 데시네마 제에이동 제1층 제102호외 2개호]로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 상업지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통 임.
3) 건물의 구조=일련번호1-3) - 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층 중 제1층 제102호외 2개호 로서, 외 벽 : 대리석 및 골강판, 복합판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석붙임, 내부 인테이어 등 마감, 창 호 : 섀시창 및 페어글라스창 등임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 소화전설비, 화재탐지·경보설비, 승강기설비, 시 스템에 의한 냉·난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호1,2)는 후첨 "사진용지" 와 같이 일체로 이용중임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 1. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 2023. 6. 14. 최은옥으로부터 건물 공사대금 등 64,144,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 2024. 8. 12. 유치권취하서가 제출됨
전주지방법원 군산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
