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2022타경36546 | 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 10층1106호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경36546 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2022 타경 36546 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 10층1106호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
30,000,000 원 |
| 대지권 |
5.60㎡(1.69평) |
채무자 |
순OOO |
최저가 |
(6%)1,650,000 원 |
| 건물면적 |
22.32㎡(6.75평) |
소유자 |
순OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
43,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/11 |
30,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/15 |
24,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/07/20 |
19,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/07 |
15,360,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/19 |
12,288,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/23 |
9,830,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/28 |
7,864,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/01 |
6,291,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/07 |
5,033,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/11 |
4,026,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/23 |
3,221,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/07/04 |
2,577,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/08/29 |
2,062,000원 |
매각 |
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낙찰가 2,330,000원 (8%)
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2024/10/11 |
[미납] |
| 16차 |
2024/11/28 |
2,062,000원 |
유찰 |
| 17차 |
2025/01/13 |
1,650,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 /순화주택건설 주식회
사 지분(2분의1)
2021.02.05.[가압류]
/주식회사 호연 지분(2
분의1)
2021.08.05.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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진양호로 195-5 |
944.8 분의 5.5966 |
5.596㎡ (1.69평) |
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건물
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진양호로 195-5 |
10층1106호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 철근콘크리트구조 |
22.32㎡ (6.75평) |
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경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 진주시 평거동 소재 "서진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등 공동주택, 오피
스텔 및 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 자유로우며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 중 제10층 제1106호로서,
외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태="오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로 현황 "오피스텔부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3)), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가
축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 /순화주택건설 주식회
사 지분(2분의1)
2021.02.05.[가압류]
/주식회사 호연 지분(2
분의1)
2021.08.05.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2021.01.22.등기) 있음(임차보증금 43,000,000원, 주민등록일자
2018.12.27., 확정일자 2018.12.27.). 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기는 말
소되지 아니하고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-주택임차권등기권자 손태익은 경매신청채권자임. 대항력 주의 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
40,000,000원 |
2,299,000원 |
6% |
13회 |
| 6개월 |
6건 |
58,566,667원 |
29,429,817원 |
45% |
6회 |
| 12개월 |
11건 |
51,309,091원 |
22,932,900원 |
39% |
8.8회 |
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