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2022타경8687 | 광주광역시 북구 서양로 20, 3층327호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경8687 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 7계 |
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| 2022 타경 8687 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서양로 20, 3층327호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
44,000,000 원 |
| 대지권 |
4.55㎡(1.38평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(4%)1,694,000 원 |
| 건물면적 |
14.79㎡(4.47평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
28,239,330 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/13 |
44,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/18 |
30,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/29 |
24,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/17 |
19,712,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/28 |
15,770,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/16 |
12,616,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/27 |
10,093,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/09 |
8,074,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/21 |
6,459,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/02 |
5,167,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/08/13 |
4,134,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/09/24 |
3,307,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/11/05 |
2,646,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/12/17 |
2,117,000원 |
유찰 |
| 15차 |
2025/02/04 |
1,694,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 27. 강제경매
개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서양로 20 |
1314.4 분의 4.5531 |
4.553㎡ (1.38평) |
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건물
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서양로 20 |
3층327호 철근콘크리트구조 |
14.79㎡ (4.47평) |
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광주광역시 북구 신안동 소재 광주용봉초등학교 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 광주용봉초등학교 북동측 인근에 위치한 굿마인드
오피스텔 내에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 점포 및 상가 등이
혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 3층 327호로서,
외 벽: 드라이비트 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일 등 마감,
창 호: 새시창호.
4) 이용상태=오피스텔.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로 오피스텔 부지로 이용함.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 상대보호구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 27. 강제경매
개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 6. 13. 등기) 있음. (임대차보증금 28,000,000원, 전입일 2020. 6.
12, 확정일자 2020. 6. 12) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
54,400,000원 |
29,824,422원 |
55% |
2.8회 |
| 6개월 |
7건 |
63,000,000원 |
31,418,444원 |
49% |
4.6회 |
| 12개월 |
7건 |
63,000,000원 |
31,418,444원 |
49% |
4.6회 |
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