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2023타경651 | 대전광역시 서구 갈마동 349-14 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경651 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 651 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
1,269,875,510 원 |
| 대지권 |
265.60㎡(80.34평) |
채무자 |
안OOO |
최저가 |
(70%)888,913,000 원 |
| 건물면적 |
537.67㎡(162.65평) |
소유자 |
안OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
557,923,241 원 |
| 비고 |
302호 허찬영(2020.9.28.). 303호 문재윤(2022.3.21.), 304호 최민국(2021.4.14.), 402호 이기훈(2022.6.2.) 전입
ⓒ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바, 501호 이미라(2022.9.4.) 등재
ⓓ 일부 호실은 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
2. 부동산의 현황
가. 목록2번 건물은 2,3층 각 4가구, 4층 2가구, 5층 1가구 총 11가구로 이루어져 있음
나. 덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/06/19 |
1,269,875,510원 |
변경 |
| 2차 |
2023/09/25 |
1,269,875,510원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/06 |
888,913,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/01/15 |
888,913,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/07/15 |
888,913,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.4.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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갈마동 349-14 |
대 |
265.6㎡ (80.34평) |
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건물
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갈마중로16번길 35 |
1층 계단실 |
18.44㎡ (5.58평) |
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| 갈마중로16번길 35 |
2층 다가구주택 |
141.32㎡ (42.75평) |
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| 갈마중로16번길 35 |
3층 다가구주택 |
141.32㎡ (42.75평) |
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| 갈마중로16번길 35 |
4층 다가구주택 |
93.11㎡ (28.17평) |
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| 갈마중로16번길 35 |
5층 다가구주택 |
100.5㎡ (30.40평) |
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| 제시외건물 |
갈마중로16번길 35 |
다용도실 |
36.18㎡ (10.94평) |
포함
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| 갈마중로16번길 35 |
다용도실 |
6.8㎡ (2.06평) |
포함
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대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산소방서" 남측 인근에 소재하며, 본건 주위는
다가구주택 및 소규모 근린생활시설로 이루어진 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통임.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로 평지이며, 다가구주택용 건물의 부지임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택
(사용승인일자: 2018.4.26)
외벽: 화강석 및 스톤코트 붙임.
내벽: 벽지 및 타일 마감.
창호: 하이새시 창호임.
2) 이용상태=1층: 계단실
2층: 다가구주택(4가구)
3층: 다가구주택(4가구)
4층: 다가구주택(2가구)
5층: 주택.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 난방설비 등 되어
있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 5층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은
"주택"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.4.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 5층의 일반건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"이나 현황은 "주택"임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,449,496,223원 |
1,323,516,666원 |
92% |
0.7회 |
| 6개월 |
8건 |
1,119,728,101원 |
975,419,751원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
12건 |
1,107,224,049원 |
940,238,167원 |
85% |
1.1회 |
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