2022타경44109 | 경기도 김포시 월곶면 포내리 268-9 공장경매
이 물건의 사건번호는 2022타경44109 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 3계
2022 타경 44109 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 월곶면 포내리 268-9
물건종별 공장 채권자 농OOO 감정가 857,886,530 원
대지권 3,121.00㎡(944.10평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)420,365,000 원  
건물면적 670.48㎡(202.82평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 623,818,666 원 
비고 목록 6. 추정 부동산은 목록 3. 추정 부동산에 연이어 뒷편 산으로 연결된 임야로, 해당 임야에서는 분묘나 시설물 등을 발견하지는 못했으나 눈과함께 잡목, 잡풀 및 낙엽이 쌓여 있어 별도의 면밀한 조사가 요구되고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. 위 현황은 목측에 의한 것이므로 제시외 시설물 등과 분묘의 존재여부, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/07/04 857,886,530원 유찰
2차 2023/08/08 600,521,000원 변경
3차 2024/02/06 600,521,000원 유찰
4차 2024/03/12 420,365,000원 매각
낙찰가 627,000,000원 (73%)
2024/04/25 [미납]
7차 2024/05/21 420,365,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.07.07. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 포내리 268-9 임야 562㎡ (170.01평)
포내리 268-16 공장용지 930㎡ (281.33평)
포내리 268-18 임야 700㎡ (211.75평)
포내리 산49-45 임야 929㎡ (281.02평)
건물
 포내로83번길 147 단층 식물관련시설 198.69㎡ (60.10평)
포내로83번길 155 1층 공장 239.66㎡ (72.50평)
포내로83번길 155 2층 공장 160.13㎡ (48.44평)
제시외건물 포내로83번길 147 차양 72㎡ (21.78평) 포함
김포시 월곶면 포내리 소재 남정마을 남측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지/버스정류장/제반차량 출입/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.07.07. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1,3토지는 공업용등 건부지, 목록 5토지는 현황 도로이고, 목록6토지는 자연림 상태임. -목록 3토지 상에 제시외 동산(컨테이너, 3㎡x6㎡) 1개가 소재하나 이동 가능하여 평가에서 제외함(감정평가서 참조) -목록 6토지는 목록 3 토지에 연이어 뒷편 산으로 연결된 임야로 제시외 시설물 등과 분묘의 존재여부 등은 별도의 확인이 필요함.(현황보고서 참조) -김종호로부터 공사대금채권 101,000,000원에 대한 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명함. (2023.3.16.자 유치권에 의한 권리신고서 참조) -2023.11.27.자로 수원화성오산축산업협동조합으로부터 위 유치권자 김종호의 유치권의 존재하지 아니함을 확인한다는 확정된 판결문(부천지원2023가단120991)이 제출됨. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 23건 706,250,173원 571,060,270원 72% 1.6회
6개월 32건 1,157,423,151원 859,765,104원 73% 1.5회
12개월 61건 1,246,551,495원 972,648,126원 75% 1.4회