2021타경54979 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호 (구의동,테크노-마트21) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2021타경54979 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 1계
2021 타경 54979 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호 (구의동,테크노-마트21)
물건종별
상가
채권자
강OOO
감정가
22,000,000 원
대지권
3.15㎡(0.95평)
채무자
정OOO
최저가
(21%)4,614,000 원
건물면적
11.88㎡(3.59평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
27,565,633 원
비고
- 해당 구분점포는 경계벽 등이 설치되지 않은 상태로 분양되었으며, 점포 간 경계표지나 건물번호표지 등도 바닥에 설치되지 아니한 상태로 분양되었고, 현재는 바닥에 3센티미터의 종이테이프로 경계표지를, 가로 6.8센티미터, 세로 2센티미터 크기의 백색 종이로 건물번호표지를 각 해놓은 상태이나,
- 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에서 정하고 있는 요건은 갖추지 못하고 있는 것으로 보임.
- 또한, 해당 구분점포 한쪽에는 옆 점포와 경계벽이 설치되어 있으나 언제, 누가 설치하였는지는 모른다고 함.
- 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의해 경계벽 설치등의 복원은 가능하다고 함(법무팀 최은한 지배인 진술).
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/10
22,000,000원
유찰
2차
2023/08/14
17,600,000원
유찰
3차
2023/09/18
14,080,000원
유찰
4차
2023/11/06
11,264,000원
유찰
5차
2023/12/11
9,011,000원
유찰
6차
2024/02/19
7,209,000원
유찰
7차
2024/03/25
5,767,000원
유찰
8차
2024/04/29
4,614,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 9. 17. 개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
광나루로56길 85
25260.3 분의 3.15
3.15㎡ (0.95평)
건물
광나루로56길 85
7층시077호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조
11.88㎡ (3.59평)
서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철2호선)" 동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철2호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 판매시설 및 터미널 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 강변역이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 제7층 제시077호로서,
외벽 : 석재 및 알미늄복합판넬 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등임.
4) 이용상태=테크노-마트21 7층 시077호로서, 판매시설임.(후첨 "사진용지" 참조)
5) 설비내역=본건은 위생·급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 유사 사다리형의 토지로서, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 강변역로, 북서측으로 광나루로56길 등 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화특화경관지구(2019-04-19)<서울특별시 도시계획 조례>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), <추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건에 대해 관리사무소에 문의한 결과 관리비가 미납중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 참고하시기 바라며 입찰전 세부내역에 대해 재확인 요함.
서울동부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
