2022타경104407 | 부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 505호 (대연동,정성재아파트) 아파트경매
부산지방법원 부산동부지원 1계 2024.07.29(월) 10:00
2022 타경 104407 (5)
입찰기일(기간) : 2024.07.29(월) 10:00
소재지
부산광역시 남구 유엔로 211, 101동 505호 (대연동,정성재아파트)
물건종별
아파트
채권자
정OO외 2명
감정가
341,000,000 원
대지권
34.70㎡(10.50평)
채무자
주OOO OOOOOOO
최저가
(9%)29,291,000 원
건물면적
58.63㎡(17.74평)
소유자
주OOO OOOOOOO
보증금
(10%)2,929,100 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
673,934,767 원
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/10
341,000,000원
유찰
2차
2023/08/14
272,800,000원
유찰
3차
2023/09/18
218,240,000원
유찰
4차
2023/10/23
174,592,000원
유찰
5차
2023/11/27
139,674,000원
유찰
6차
2024/01/02
111,739,000원
유찰
7차
2024/02/06
89,391,000원
유찰
8차
2024/03/12
71,513,000원
유찰
9차
2024/04/16
57,210,000원
유찰
10차
2024/05/21
45,768,000원
유찰
11차
2024/06/24
36,614,000원
유찰
12차
2024/07/29
29,291,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 7. 29. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
유엔로 211
369278.0 분의 5863.0
34.7㎡ (10.50평)
건물
유엔로 211
101동 505호 (대연동,정성재아파트) 철근콘크리트조공동주택구조
58.63㎡ (17.74평)
부산광역시 남구 대연동 소재 유엔기념공원 북측 인근에 소재하는 정성재아파트 101동 302호,305호,402호,404호,406호,502호,505호로서 주위는 아파트단지, 주택, 노변상가, 학교, 유엔기념공원 등으로 형성된 지역임. 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 유엔기념공원 북측 인근에 소재하는 정성재아파트 101동 302호,305호,402호,404호,406호,502호,505호로서 주위는 아파트단지, 주택, 노변상가, 학교, 유엔기념공원 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 11층건인 101동내 302호,305호,402호,404호,406호,502호,505호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 및 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약24미터 내외, 동측으로 노폭 약5미터 내외 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/11)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
최성숙
505호
2020.6.1.
2022.10.19
260,000,000
O
2020.5.23.~2023.5.23.
매각물건명세 비고
최성숙 : 임대차계약서상 임대기간은 2020.5.23.~2022.5.22.임.
배당요구종기 후 배당요구 신청을 함.
건물등기부 현황
구분
성립일자
권리소유
권리자
권리금액
인수/소멸
비고
1
소유권
(주)부산근대화체인
소멸
2
2020년7월29일
가압류
정송곤외 1명
986,304,000원
소멸기준
3
2020년9월29일
근저당권
(주)리츠레스트
200,000,000원
소멸
4
2022년7월27일
강제경매
정송곤외 1명
소멸
5
2022년12월14일
압류
국
소멸
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 7. 29. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인근매각통계
사례기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
25건
399,880,000원
324,139,816원
78%
2회
6개월
36건
453,027,778원
356,629,316원
78%
1.9회
12개월
55건
470,254,545원
374,160,371원
77%
1.9회
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입찰기일(기간) : 2024.07.29(월) 10:00
