2022타경56159 | 전라남도 순천시 중앙2길 30, 5층 501호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2022타경56159 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 9계
2022 타경 56159 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 순천시 중앙2길 30, 5층 501호 (장천동,로얄프라자,스포렉스)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
1,317,754,000 원
대지권
326.60㎡(98.80평)
채무자
주OOO
최저가
(18%)241,809,000 원
건물면적
1,298.28㎡(392.73평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,353,618,810 원
비고
순천시 장천동에 소재한 순천시청 남동쪽에 위치한 상가건물로서 대부분이 공실이어서 건물이 대체로 관리가 되어 있지 않은 상태임. 단, 1층 일부는 소매점, 3층 일부는 포교당으로 이용 중임. 각 호실 전입세대 열람한 바, 전입자는 없고 상가건물임대차현황서를 살펴본 바, 701호에 주식회사 하늘홀딩스가 등재되어 있음.
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/10
1,317,754,000원
유찰
2차
2023/08/21
922,428,000원
유찰
3차
2023/10/10
737,942,000원
유찰
4차
2023/11/20
590,354,000원
유찰
5차
2024/01/15
472,283,000원
유찰
6차
2024/03/04
377,826,000원
유찰
7차
2024/04/15
302,261,000원
매각
낙찰가 385,432,100원 (29%)
2024/05/24
[미납]
10차
2024/08/19
302,261,000원
변경
11차
2024/11/18
302,261,000원
유찰
12차
2025/01/06
241,809,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.06.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙2길 30
1213.2 분의 163.3
163.3㎡ (49.40평)
중앙2길 30
1213.2 분의 163.3
163.3㎡ (49.40평)
건물
중앙2길 30
5층 501호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) 철근콘크리트구조
649.14㎡ (196.36평)
중앙2길 30
6층 601호 (장천동,로얄프라자,스포렉스) 철근콘크리트구조
649.14㎡ (196.36평)
전라남도 순천시 장천동 소재 "순천시청" 남동측 인근에 위치/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 순천시 장천동 소재 "순천시청" 남동측 인근에 위치하고 있는 로얄프라 자, 스포렉스 집합상가 건물내 5층 501호 등 총4개호의 구분건물로서 주위는 일반음식점, 숙박시설 등 근린생활시설, 소규모의 점포 등이 혼재하여 있는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 중앙길 등 주요도로가 지나고 있어 서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
3) 건물의 구조= 본건 구분건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상8층 건물내의 5층 501호, 6층 601호, 7층 701호, 8층 801호로서, 외벽 : 타일붙임, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일붙임, 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
4) 이용상태= 기호(1),(2)는 일반목욕장으로, 기호(3),(4)는 노인복지시설(요양원)로 각각 리모델링을 행한 상태이나, 기호(1)-(4) 모두 현황상 일부 폐문부재된 채로 운영을 하고 있지 아니 한 상태의 "공실"임.
5) 설비내역= 보일러설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 5필지 일단의 자체지반이 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등= 북측 및 남측으로 차량의 통행이 빈번한 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= -
9) 공부와의 차이= 기호(3),(4)의 귀 제시목록(등기부)상 용도가 각각 수영장 및 에어로빅장 등으로 등재 되어 있으나, 현황상 기호(3),(4)는 모두 공실상태의 노인복지시설(요양원)임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 기호(1)인 5층은 집합건축물대장상 2012.12.27일자로 501호를 501호(전유면적 443.76) 및 502호(전유면적 162.68)로 분할 등재되어 있으나, 귀 제시목록(등기부)상은 501호 (전유면적 649.14)로 현황과 동일한 일체의 1개호인 바, 귀 제시목록(등기부)상 501호 전유면적인 649.14에 의거하여 평가하였음. * 본건 기호(3),(4)는 집합건축물대장상 2020.01.22일자로 기호(3)은 수영장에서 노인복 지시설로, 기호(4)는 에어로빅장에서 노인복지시설로 각각 용도변경 등재됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.06.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 1번 501호는 등기사항증명서 건물의 표시와 건축물대장이 부합하지않음(건축물대장상 2012.12.27.자로 501호, 502호로
광주지방법원 순천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
