2022타경55154 | 충청남도 당진시 송산로 270-46, 2층201호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경55154 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 4계
2022 타경 55154 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 당진시 송산로 270-46, 2층201호
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
181,000,000 원
대지권
78.38㎡(23.71평)
채무자
성OOO
최저가
(34%)62,083,000 원
건물면적
65.68㎡(19.87평)
소유자
성OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
130,579,725 원
비고
- 본 건 부동산은 당진시 원당동에 소재한 다세대주택으로 조금은 외떨어진 곳에 다세대주택만 약 10여동 이상 있는 주택들단지로 주변환경은 위쪽으로는 야산이, 그 이외에는 농경지와 조금 떨어진 입구 도로쪽에는 상가 건물 등이 있으며, 접근성은 도로와는 떨어져 있으나 입구로 연결된 도로가 있어서 양호한 편으로 보이며,
- 임대차관계는 위와 같이 없는 것으로 판단되어 임대차관계조사서 작성은 생략하나 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요하다고 생각됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/11
181,000,000원
유찰
2차
2023/08/29
126,700,000원
유찰
3차
2023/10/04
88,690,000원
유찰
4차
2023/11/07
62,083,000원
유찰
5차
2023/12/12
43,458,000원
유찰
6차
2024/01/17
30,421,000원
유찰
7차
2024/02/21
21,295,000원
유찰
8차
2024/03/27
14,907,000원
변경
9차
2024/05/01
181,000,000원
유찰
10차
2024/06/12
126,700,000원
유찰
11차
2024/08/28
88,690,000원
유찰
12차
2024/10/02
62,083,000원
변경
13차
2024/11/13
181,000,000원
유찰
14차
2024/12/18
126,700,000원
유찰
15차
2025/01/22
88,690,000원
유찰
16차
2025/02/26
62,083,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 13. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송산로 270-46
8.0 분의 1.0
78.375㎡ (23.71평)
건물
송산로 270-46
2층201호 철근콘크리트구조
65.68㎡ (19.87평)
대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, CCTV 및 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
9) 공부와의 차이=대지권의 목적인 토지의 지목이 "임야"로 등재되어 있으나 현황 "대"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 11. 13. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.03.17.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권으로 배당에서 보증금 전액을 배당받
지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하
므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수
인의 명도확인서 교부 시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 대지권의 목적인 토지의 지목이 임야로 등재되어 있으나 현황은 대임.
- 주택임차인의 승계인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더
라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부 시 임차권등기
를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨(별지첨부 확약서 참조).
대전지방법원 서산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
