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2022타경57800 | 전라남도 여수시 돌산읍 대복길 16 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경57800 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2022 타경 57800 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
47,612,000 원 |
| 대지권 |
162.00㎡(49.01평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)33,328,000 원 |
| 건물면적 |
92.20㎡(27.89평) |
소유자 |
채OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
14,176,772 원 |
| 비고 |
1.본 건은 전라남도 돌산읍 신복리에 위치하고 있으며 시멘트로 포장된 도로를 이용하여 본 건 북측 인근까지 차량으로 접근이 가능함.
2.본 건 1항 서측 지상에 제시외 건물 연접하여 2동이 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/17 |
47,612,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/08/28 |
47,612,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/22 |
47,612,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
33,328,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2004.5.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신복리 572-1 |
대 |
162.0㎡ (49.01평) |
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건물
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대복길 16 |
단층 주택 |
54.6㎡ (16.52평) |
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| 대복길 16 |
단층 창고 |
10㎡ (3.03평) |
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| 제시외건물 |
신복리 572-1 |
창고 |
21.1㎡ (6.38평) |
포함
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| 신복리 572-1 |
화장실 |
3.5㎡ (1.06평) |
포함
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| 신복리 572-1 |
가추 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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본건(기호1)은 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 대복마을 내에 위치/생산관리지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건(기호1)은 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 대복마을 내에 위치하며 주변은 농가
주택과 농경지 등으로 형성된 취락지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 부정형 평지로 단독주택 건물부지로 이용하며 남측 일부는 인접지
(신복리 573)의 건물이 점유하고 있는 것으로 보임.
4) 인접 도로상태=북측으로 폭 약 4-5m의 골목길과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.(부합물 종물은 건물평가요항표 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
1) 건물의 구조=기호(2-가,나): 벽돌조 슬래브지붕 단층으로,
외 벽: 몰탈위페인팅 등,
내 벽: 벽지, 몰탈페인팅 등,
창 호: 새시창호.
2) 이용상태=기호(2-가): 단독주택, 기호(2-나): 창고 등.
3) 설비내역=기호(2-가): 급배수 및 위생설비, 난방설비.
4) 부합물 및 종물=별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=공부상 기호(2-가,나)건물이 신복리 572-1 지상에 소재한 것으로 기재되어 있으나 현황
신복리 572-1 및 북측 도로부지상에 소재하고 기호(2-나)건물은 공부상 면적 10㎡이나
현황 15.6㎡임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상.
-기호(2-가,나) 건물의 북측 일부가 도로부지상에 소재하고 있으나 주위상황으로 보아
사용수익에 지장이 없을 것으로 보여 이에 구애없이 건물을 정상평가함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2004.5.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 매각에 포함
3. 목록2. 창고는 공부상 10㎡이나 현황은 15.6㎡임
4. 목록1 남측 일부를 인접필지인 573 건물이 점유하고 있는 것으로 보임
5. 목록2 건물의 북측일부가 도로부지에 소재함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
633,370,100원 |
545,087,250원 |
71% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
1,112,560,996원 |
1,044,914,988원 |
86% |
1.3회 |
| 12개월 |
13건 |
799,659,189원 |
752,870,091원 |
88% |
1.1회 |
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