2022타경55796 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 981 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2022타경55796 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2022 타경 55796 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 981
물건종별 토지/답 채권자 부OOO 감정가 147,870,000 원
대지권 1,395.00㎡(421.99평) 채무자 김OOO 최저가 (17%)24,852,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 178,389,040 원 
비고 - 본 건 부동산들은 목록이 5개인데 그 중 목록 1, 2, 3번은 당진시 송악읍 월곡리에 소재하고, 목록 4번은 당진시 석문면 교로리에 소재하며, 목록 5번은 당진시 석문면 삼봉리에 소재한 토지들로, - 목록 1, 2(경계부분에 일부 구거시설이, 두 토지들 북쪽과 동쪽으로 둑 넘어 수로 소재하고 경계불분명)번 토지들은 1개의 큰 답 중에서 일부씩을 차지하며 연결되어 있고, 목록 2번 답은 다른 답을 일부 차지하며, 목록 3번 토지(경계불분명, 뽕나무가 여러 그루 있음)는 목록 1, 2번 토지하고는 약 10M 정도 떨어져 있는데 도로를 건설하고 짜투리 토지로 남아 사용하지 않는 잡종지로 보이며, 주변환경은 시골들판 도로가와 수로 옆에 위치한 토지들로 농경지와 야산, 농가주택 등이 있으며, 접근성은 포장된 도로와 수로를 지나 토지들로 통하는 다리가 있어서 농기계의 접근은 양호하게 보이며, - 목록 4번 답은 대체적으로 경계의 윤곽이 들어나는 1개의 길쭉한 답(벼 식재)으로 주변환경은 시골들판에 소재한 답으로 농경지와 야산 등이 있으며, 접근성은 왕복 2차선 도로와 약 30M 정도 떨어져 있는데 연결된 도로가 있고, 동쪽으로 농로가 있어서 양호하게 보이며, - 목록 5번 토지는 약 1/2씩 답과 임야로 보이는데 답부분은 오랫동안 농사를 짓지 않아서 바닥에 우거진 잡초와 물이 있고, 임야부분은 뽕나무와 버드나무 등 잡목과 잡초가 우거져 있으며, 주변환경은 농경지와 야산, 농가주택 등이 있는 시골들판에 위치해 있으며, 접근성은 포장된 도로하고 약 100M 내외의 거리에 있는데 다른 토지들을 통하지 않고는 농기계가 접근할 수 없는 맹지로 보임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/07/18 147,870,000원 유찰
2차 2024/06/25 103,509,000원 유찰
3차 2024/07/30 72,456,000원 유찰
4차 2024/09/03 50,719,000원 유찰
5차 2024/10/15 35,503,000원 유찰
6차 2024/12/17 24,852,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.09.08. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼봉리 981 답 1395㎡ (421.99평)
기호①-③: 위치/계획관리지역/차량출입 가능/시내버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.09.08. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 지적도상 맹지이며 현황 "묵답"임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 50건 421,726,918원 167,221,087원 40% 3.4회
6개월 88건 388,741,933원 156,541,570원 40% 3.3회
12개월 163건 375,703,529원 157,614,420원 43% 3.1회