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2023타경15717 | 충청남도 서천군 서천읍 사곡로43번길 58, 1동 401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경15717 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 5계 |
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| 2023 타경 15717 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 서천군 서천읍 사곡로43번길 58, 1동 401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
72.00㎡(21.78평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(3%)2,769,000 원 |
| 건물면적 |
59.66㎡(18.05평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
103,798,140 원 |
| 비고 |
건물외벽에는 A동으로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/08 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/12 |
68,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/24 |
48,020,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/28 |
33,614,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/09 |
23,530,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/06 |
16,471,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/12 |
11,530,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/16 |
8,071,000원 |
매각 |
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낙찰가 63,190,000원 (64%)
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2024/05/23 |
[미납] |
| 11차 |
2024/07/02 |
8,071,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/08/06 |
5,650,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/09/10 |
3,955,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/10/15 |
2,769,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사곡로43번길 58 |
1152.0 분의 72.0 |
72.0㎡ (21.78평) |
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건물
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사곡로43번길 58 |
1동 401호 철근콘크리트구조 |
59.66㎡ (18.05평) |
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대상물건은 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 "서천고등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서천군 서천읍 사곡리 소재 "서천고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 완경사지로서, "공동주택(다세대주택)용 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-04)(학교경계선으로부터200미터이내의지역(서천고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 3번 전세권설정등기(2016.01.26. 제1337호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 매수인에게 대항할수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 05.31. 제6892호)있음(임대차보증금 100,000,000원)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
다만 주택임차권자 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최 초 감정가(98,000,000원)대비 60%(58,800,000원)이상일 경우 우선변제권만 주장하고 대항력 포기, 잔존 임대차보증금반 환청구권포기, 임대차등기말소촉탁에 동의한다고 문서제출
- 을구 순위번호 3번 전세권설정등기(2016.01.26. 제1337호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
- 재매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
92,500,000원 |
61,630,000원 |
65% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
75,040,000원 |
49,018,000원 |
66% |
1.6회 |
| 12개월 |
9건 |
94,800,000원 |
60,688,767원 |
65% |
1.9회 |
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