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2022타경74521 | 경기도 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경74521 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 2계 |
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| 2022 타경 74521 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 중앙로62번길 21, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
330,000,000 원 |
| 대지권 |
53.01㎡(16.04평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
65.93㎡(19.94평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
438,244,568 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조(철근)콘크리트경사지붕 3층 공동주택(다세대주택)및 근린생활시설(소매점)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/23 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/27 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/01 |
161,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/06 |
113,190,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/17 |
79,233,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/02/21 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/27 |
231,000,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/05/01 |
330,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/05 |
231,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 18. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙로62번길 21 |
270.0 분의 53.01 |
53.01㎡ (16.04평) |
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건물
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중앙로62번길 21 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
65.93㎡ (19.94평) |
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경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 통칭 "화전동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 통칭 "화전동 행정복지센터" 남동측 인근에
위치하는 다세대주택 제3층 제301호로서, 주변환경은 다세대 및 단독주택, 공장 및 창고,
공원, 근린생활시설등이 혼재되어있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며,대중교통편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층 중 3층 301호로서,
외벽은 석재붙임 및 드라이비트등 마감
창호는 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 도로가 소재하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,지구단위계획구역(화전), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29) (도시지역(주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구))<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(지원)<군사기지및군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km (2014-12-19)고도15m 위험지역)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 12. 18. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차권자 정현정의 승계인 주택도시보증공사이며, 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 주택도시보증공사가 동의함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
158,000,000원 |
96,238,909원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
12건 |
154,000,000원 |
96,231,750원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
24건 |
224,673,421원 |
145,143,779원 |
69% |
1.8회 |
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