2023타경260 | 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
이 물건의 사건번호는 2023타경260 (창원지방법원 거창지원)입니다
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창원지방법원 거창지원 2계
2023 타경 260 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 합천군 봉산면 송림리 1132
물건종별 숙박시설,모텔,호텔,여관 채권자 유OOO 감정가 796,031,250 원
대지권 2,095.00㎡(633.74평) 채무자 강OOO 최저가 (21%)166,939,000 원  
건물면적 1,197.53㎡(362.25평) 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 428,235,342 원 
비고 1. 합천군 봉산면 송림리 1132 : 봉산면 송림리 소재 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물 및 제시외건물이 소재하는 대지 로서 펜션 으로 이용됨. 2. 합천군 봉산면 송림리 1135 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 위 지상에 제시외건물이 소재하는 창고부지 및 잡종지로 이용됨. 3. 합천군 봉산면 송림리 1135-2 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 전 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 로서 진입도로 및 인접지(1135)이 진입로 및 마당 으로 이용됨. 4. 합천군 봉산면 송림리 1136 : 송림마을 남서측 근거리에 위치하며 답 으로 제시되어있으나 현황은 휴경지 로서 펜션 주차장 으로 이용중이며 위 지상 일부에 인공호수 가 조성되어 있음.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/15 796,031,250원 유찰
2차 2023/10/20 636,825,000원 유찰
3차 2023/11/24 509,460,000원 유찰
4차 2023/12/29 407,568,000원 유찰
5차 2024/02/16 326,054,000원 유찰
6차 2024/03/22 260,843,000원 유찰
7차 2024/04/26 208,674,000원 유찰
8차 2024/05/31 166,939,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015. 9. 9. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 송림리 1132 대 1140㎡ (344.85평)
송림리 1135 잡종지 379㎡ (114.65평)
송림리 1135-2 전 142㎡ (42.96평)
송림리 1136 답 434㎡ (131.29평)
건물
 인덕로 445 지층보일러실 88.33㎡ (26.72평)
인덕로 445 1층여관 154.83㎡ (46.84평)
인덕로 445 1층일반음식점 212.57㎡ (64.30평)
인덕로 445 2층여관 367.40㎡ (111.14평)
인덕로 445 3층여관 367.40㎡ (111.14평)
제시외건물 인덕로 445 보일러실 3㎡ (0.91평) 포함
인덕로 445 가추 4㎡ (1.21평) 포함
경상남도 합천군 봉산면 송림리 소재 "송림마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2015. 9. 9. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각(제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 포함) 2. 목록 1.지상 조경석, 조경수, 테크시설 매각, 토지가격에 포함하여 최저매각가격을 정함 3. 제시외건물(ㄷ) 매각 제외(미등기 건물, 건축물대장상 타인소유로 등재) 4. 목록 4,5.농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음 5. 목록 2.지층은 공부상 '보일러실'이나 현황은 '창고'임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 145,638,236원 77,379,033원 52% 3.3회
6개월 5건 236,414,012원 158,049,420원 59% 2.8회
12개월 9건 140,370,044원 93,797,789원 64% 2.4회