전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 <영광대마일반산업단지> 내에 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 <영광대마일반산업단지> 내에 위치하며, 공장 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=정방형 평지이며, 공업용 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 7차선의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산 업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
1) 건물의 구조=기호 2-가) : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감(공장부분), 석고보드위 페인팅마감(사무실부분) 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약8미터(1층 처마끝기준), H-Beam : 500x200mm 임.
기호 2-나) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로,(사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
기호 2-다) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로,(사용승인일자 : 2018.11.19) 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
기호 2-라) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로,(사용승인일자 : 2018.11.19) 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
기호 3) : 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감(공장부분), 석고보드위 페인팅마감(사무실부분) 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약8미터(1층 처마끝기준), H-Beam : 500x200mm 임.
기호 4) : 일반철골조 판넬지붕 1층 건물로, (사용승인일자 : 2016.12.21, 증축일자 : 2018.11.19) 벽체 : 판넬마감 등, 창호 : 새시창호 등, 층고 : 약 8미터, 6미터(1층 처마끝기준), H-Beam : 500x200mm 임.
2) 이용상태=기호 2-가), 3) : 1층은 공장, 사무실, 2층은 사무실로 이용중임. 기호 2-나) : 기숙사로 이용중임. 기호 2-다) : 펌프실로 이용중임. 기호 2-라) : 화장실로 이용중임. 기호 4) : 공장으로 이용중임.
3) 설비내역=2-가), 3), 4) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지경보설비 등이 구비되어 있음. 2-나) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 화재탐지경보설비, 난방설비 등이 구비되어 있음 2-다) : 전기설비 등이 구비되어 있음. 2-라) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함.
5) 공부와의 차이=- 본건 기호 기호 2-나) 증축부분(4.27㎡)이 멸실되어, 실측 면적을 기준으로 감정평가하였으며, 기호 2-나)는 의뢰목록상 1개동이나, 기준시점 현재 2개동임.
- 본건 기호 3), 4)의 일반건축물대장에 기재된 위반건축물은 후첨 <사진용지>와 같이 현황 지붕과 벽체 일부만 철거된 상태로 제시외 구축물로 보았으며, 철골구조물은 개략적인 면적 등을 실측하여 토지에 포함평가 후 그 내역을 구분하였으니 경매진행시 일괄경매여부를 재확인하시기바람.
- 본건 기호 3)의 "1층 조립식판넬구조 비가림시설 420㎡"로 기재된 위반건축물은 기호 2-가),4)에 걸쳐 소재하는 제시외 구축물로 추정되며, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.06.30. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(새시조 유리지붕 단층 출입구 약 5.5㎡, 새시조 유리지붕 단층 출입구 약 12.9㎡, 새시조 유리지붕 단층 출입구 약 7.29㎡) 포함
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계 기구 간봉 절단기 외 19점(이 중 판유리 자동절단라인 외 18점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조)
- 목록 2. 부속건물 일반철골구조 판넬지붕 단층 기타공장(기숙사) 408.93㎡ 중 감정평가서상 기호 2-나) 증축부분 4.27㎡ 멸실, 목록상 1개 동이나 대장 및 현황상 2개 동임
- 목록 1. 지상에 소유자 미상의 이동가능한 컨테이너 1개동 소재, 매각에서 제외
- 목록 1. 지상에 현황 지붕과 벽체 일부가 철거된 상태의 제시외 구축물(개략적인 실측면적 : 약896.6㎡)이 소재, 토지 가액에 포함(제시외 구축물 가액 121,041,000원), 이에 목록 3, 4.의 위반건축물(일반건축물대장상 합산 면적 : 680㎡)이 포함된 것으로 판단됨(감정평가서 참조)
- 목록 3. 일반건축물대장에 기재된 위반건축물 "1층 조립식판넬구조비가림시설 420㎡"는 지붕과 벽체 일부만 철거된 상태로 목록 1. 토지 감정평가액에 포함 평가됨
광주지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
