2023타경688 | 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3151호 (대현동,예스에이피엠) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경688 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 688 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층3151호 (대현동,예스에이피엠)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
32,000,000 원
대지권
1.17㎡(0.35평)
채무자
김OOO
최저가
(26%)8,389,000 원
건물면적
3.80㎡(1.15평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
45,370,000 원
비고
현지출장하여 예스에이피엠관리단 김00 과장의 설명을 참고하여 재조사함
○ 1항[집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 제1항의 건물에 해당하는지 여부 및 구분소유의 목적물로서의 경계요건을 갖추고 있는지 여부]에 대하여
- 관리단 직원에 의하면, 신축분양 당시에는 상가건물의 구분건물소유를 위한 요건을 갖추고 있었으나 2012년 미용업체가 입점하면서 경계가 없어졌고 현재 커피숍이 입점하였으나 영업은 하고 있지 않다고 함.
- 3층 전체가 오픈되어 있는 상태이고 구분소유 목적물의 경계 특정을 위한 바닥 표지 및 건물번호표지가 없음.
○ 2항[집합건물대장상 현황도면이 존재하는지 여부 및 그 도면에 기하여 목적물의 특정이 가능한지 여부]에 대하여
- 집합건축물대장에 건축물현황도(3층 평면도)가 포함되어 발급되고 있으며, 도면상으로는 본건을 특정할 수는 있어 보이나 정확한 것은 측량 등에 의하여 확인될 것으로 보임.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/10
32,000,000원
유찰
2차
2023/11/14
25,600,000원
유찰
3차
2024/01/02
20,480,000원
유찰
4차
2024/02/06
16,384,000원
유찰
5차
2024/03/19
13,107,000원
유찰
6차
2024/04/23
10,486,000원
유찰
7차
2024/05/28
8,389,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.9.18. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
이화여대1길 10
3063.9 분의 1.168
1.168㎡ (0.35평)
건물
이화여대1길 10
3층3151호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조
3.800㎡ (1.15평)
서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철 2호선 "이대역" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 지하철 2호선 "이대역" 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 공원등이 혼재하는 대학교 앞의 일반상업지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선 "이대역"이 소재하고 있음.
1. 감정평가서에 의하면 본건이 속한 3층 전체는 벽체구분없이 "커피숍"으로 운영하기위하여 전체 리모델링공사중이며 경계표시, 건물번호표지등의 확인이 불가하여 관리단이 가지고 있는 도면에 의거 위치확인을 하였다고 함
2. 2023.8.21.자 현황조사에 의하면 3층 전체가 오픈되어 있는 상태이고 구분소유 목적물의 경계 특정을 위한 바닥 표지 및 건물번호표지가 없는 상태이고 집합건축물대장에 건축물현황도(3층 평면도)가 포함되어 발급되고 있으며, 도면상으로는 본건을 특정할 수는 있어 보이나 정확한 것은 측량 등에 의하여 확인하여야 한다고 함
3. 위 감정평가서 및 현황조사서에의하면 공부상 도면에 의해 매각물건의 위치 및 경계가 특정가능하여 경계표지표의 원상복구가 용이하므로 본건 목적물이 특정된 것으로 보고 매각함.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
